Codigo civil

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1. Elabore una Minuta de compraventa de un predio urbano. Debe hacer  constar todas las cláusulas de rigor que la ley prevé.      MINUTA DE COMPRAVENTA   SEÑOR NOTARIO:   En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, dígnese insertar una de la cual  conste el contrato de compraventa contenido en las siguientes cláusulas:  PRIMERA.‐  OTORGANTES:  Intervienen  en  la  celebración  de  este contrato,  por  una  parte  los  cónyuges,  Aurelio  Raúl  Chamorro  Nolivos,  y  Angelita  Villafuerte  Pacheco, a quienes más adelante se los llamará vendedores; y, por otra parte el  señor Xavier Fernando Vallejo Quinteros, a quienes más adelante se los llamará  simplemente  los  compradores.  Los  comparecientes  declarn  ser  ecuatorianos,  mayores de edad y domiciliados en la ciudad de Quito.  SEGUNDA.‐  ANTECEDENTES:  Los  cónyuges  señores  Aurelio  Raúl  Chamorro  Nolivos,  y  Angelita  Villafuerte  Pacheco  son  propietarios  de  lote  de  terreno  signado  con  el  No.  90,  de  la  manzana  “K”,  ubicado  en  la  urbanización  “Los  Bisontes”, perteneciente a la parroquia de Conocoto, del cantón Quito, provincia  de  Pichincha,  adquirido  por  compraventa  al  señor  Gustavo Pedro  Padilla,  mediante  Escritura  Pública  de  25  de  enero  de  1999,  ante  el  Dr.  Héctor  Vallejo  Notario  Sexto  de  este  cantón  e  inscrita  en  el  Registro  de  la  Propiedad  el  25  de  marzo del mismo año.   TERCERA.‐ COMPRAVENTA:Con los antecedentes anotados y por medio de este  instrumento público,  los vendedores esposos Aurelio Raúl Chamorro Nolivos, y Angelita Villafuerte Pacheco, dan en venta real y efectiva a favor del comprador  Señor Xavier Fernando Vallejo Quinteros, el lote de terreno signado con el No.90,  de la manzana “K”, ubicado en la Urbanización “Los Bisontes”, perteneciente a la  parroquia de Conocoto, del cantón Quito, provincia de Pichincha y que consta en  los antecedentes.  CUARTA.‐ LINDEROS Y SUPERFICIE: Los linderos y superficie del lote de terreno  materia  del  presente  contrato  de  compraventa  son  los  siguientes  Por  el  norte:  lote No.31 en 30 metros, 10 centímetros; Por el sur :lote No. 39 en 30 metros, 10  centímetros; Por el este :calle “C” en 15 metros; y por el oeste Lote No. 50 en 15  metros, dando una superficie total de 450 metros cuadrados con 20 decímetros  cuadrados,  no  obstante  de  determinarse  la  cabida  y  los  linderos, esta  compraventa  se  la  hace  como  cuerpo  cierto  con  todos  sus  usos,  costumbres,  servidumbre activas y pasivas.   QUINTA.‐  PRECIO:  El  precio  pactado  por  las  partes  contratantes  por  el  lote  de  terreno  No.  90  de  la  manzana  “K”  ubicado  en  la  Urbanización  “los  Bisontes”,  perteneciente a la parroquia Conocoto, del cantón Quito, Provincia de Pichincha es de siete mil dólares de los Estados Unidos De Norte América, cantidad que es 

pagada  por  la  “compradora”  en  dinero  en  efectivo,  al  momento  de  celebrarse  este  contrato  de  compraventa,  lo  cual  es  aceptado  los  “vendedores”,  concediéndoles de este inmueble que consta en la cláusula de los antecedentes.   SEXTA.‐ DECLARACIÓN: Los “vendedores” en forma expresa declaran que sobre  el  inmueble objeto  de  este  contrato  de  compraventa,  no  pesa  gravamen  de  ninguna  naturaleza,  sin  embargo  de  aquello  se  obligan  al  saneamiento  por  evicción de conformidad con la Ley.   SÉPTIMA.‐  AUTORIZACIÓN:  Los  vendedores  autorizan  a  los  compradores  para  que  el  presente  contrato  de  compraventa  sea  inscrito  en  el  Registro  de  la  Propiedad correspondiente.  OCTAVA.‐ GASTOS: Los gastos que demande este contrato de compraventa serán  de cuenta de los “compradores”, a excepción del pago del impuesto de utilidad o  plusvalía, que caso de haberlo pagaran los “vendedores”.   NOVENA.‐  JURISDICCIÓN:  En  el  evento  de  producirse  controversia,  las  partes  contratantes renuncian domicilio y se someten ante los jueces competentes de la ...
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