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Señor Notario:
En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, dígnese incorporar una de COMPRAVENTA, tal como se establece a continuación: PRIMERA: INTERVINIENTES.- Comparecen a la celebración de la presente Escritura Pública de Compraventa, por una parte, los cónyuges, señores: CARLOS ALBERTO ICAZA TORRES y NAKIRA DEL ROCIO CEDEÑO CARRIEL, a quienes en lo posterior y para efectos de estaEscritura, se los podrá denominar como “LOS VENDEDORES”; y, por otra parte, comparece también, la señora JÉSSICA KATHERINE PROAÑO LÓPEZ, a quien en lo posterior y para efectos de esta Escritura, se la denominará como “LA COMPRADORA”. SEGUNDA: ANTECEDENTES.- Los cónyuges, señores CARLOS ALBERTO ICAZA TORRES y NAKIRA DEL ROCIO CEDEÑO CARRIEL, son propietarios de un lote de terreno, ubicado en elrecinto Olón, de la parroquia Manglaralto, del cantón Santa Elena, provincia de Santa Elena, el mismo que está identificado con el Código Catastral, número DOS-TRES-CINCO-CINCO-NUEVE-TRES-CERO-CERO-CERO-CUATRO. Dicha propiedad tiene los siguientes linderos y dimensiones: POR EL NORTE: el río Olón, con ciento noventa y siete metros; POR EL SUR: carretera principal Olón-San Vicente de Loja, con cientocuarenta y nueve metros; POR EL ESTE: propiedad del señor Cirilo Pillasagüa, con doscientos diecinueve metros; y, POR EL OESTE: propiedades del señor Cirilo Ángel, con trescientos noventa metros. Medidas que conforman una superficie total de CUATRO PUNTO VEINTICINCO HECTÁREAS. HISTORIA DE DOMINIO.- El inmueble antes descrito fue vendido por los cónyuges, señores RICARDO AUGUSTO JARA BALVÍN yMIRIAM ESPAÑA RIZZO SUDARIO; y adquirido, a su vez, por los cónyuges, señores CARLOS ALBERTO ICAZA TORRES y NAKIRA DEL ROCIO CEDEÑO CARRIEL, mediante Escritura de Compraventa celebrada el Treinta de Mayo del Dos Mil Once, ante la Notaria Pública del cantón Yaguachi, doctora GLADYS ANDRADE PACHAY, e inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón Santa Elena, el Dieciocho de Julio de Dos Mil Once.TERCERA: COMPRAVENTA.- Con los antecedentes expuestos, los cónyuges, señores CARLOS ALBERTO ICAZA TORRES y NAKIRA DEL ROCIO CEDEÑO CARRIEL, por medio del presente contrato se comprometen a dar en venta real y enajenación perpetua, en favor de la señora JÉSSICA KATHERINE PROAÑO LÓPEZ, el lote de terreno descrito en la cláusula Segunda de esta Escritura, con todo lo que tiene y forma parte de él, sinreservarse “LOS VENDEDORES” nada para sí ni a favor de terceros, ya que la venta de dicho bien se la realiza como cuerpo cierto. CUARTA: PRECIO.- El precio mutuamente convenido y aceptado por las partes contratantes por el lote de terreno objeto de la presente Escritura de Compraventa es de CINCUENTA Y TRES MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, valor que los vendedores, señores CARLOSALBERTO ICAZA TORRES y NAKIRA DEL ROCIO CEDEÑO CARRIEL, declaran haber recibido departe de la compradora, señora JÉSSICA KATHERINE PROAÑO LÓPEZ, en dinero efectivo y moneda de curso legal, a su entera satisfacción, sin tener nada que reclamar ninguna de las partes en lo posterior por este concepto. QUINTA: SANEAMIENTO.- Los vendedores, señores CARLOS ALBERTO ICAZA TORRES y NAKIRA DEL ROCIO CEDEÑOCARRIEL, declaran que el bien raíz materia de esta Escritura, se encuentra libre de todo gravamen o prohibición de enajenar que limite su dominio, posesión, uso y goce; sin embargo, se obligan al saneamiento en los términos señalados por la Ley. SEXTA: ACEPTACIÓN.- Las partes contratantes, por convenir a sus intereses, aceptan todas y cada una de las cláusulas contenidas en la presenteEscritura. SEGUNDA PARTE.- SÉPTIMA: HIPOTECA Y PROHIBICION DE ENAJENAR.- La señora JÉSSICA KATHERINE PROAÑO LÓPEZ, en respaldo de obligaciones presentes y futuras contraídas o que contrajere con el señor RICARDO AUGUSTO JARA BALVÍN, como deudora directa, codeudora, garante o en cualquier otra forma prevista en la ley, que constare en pagarés a la orden, contratos de mutuo, letras de...