Comite de adminstracion

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  • Publicado : 30 de agosto de 2010
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•El Comité de Administración tiene un plazo de tres meses, contados desde su nombramiento, para confeccionar o encargar el Plan de Emergencia ante Siniestros (P.E.S.) y aprobarlo en asambleaextraordinaria.

•Cualquier copropietario puede ejecutar por sí solo los actos urgentes de administración y conservación, en ausencia de administrador y mientras se proceda al nombramiento del Comité deAdministración.

•El Administrador está obligado a rendir cuenta documentada de su gestión en la asamblea ordinaria que debe realizarse, a lo menos, una vez al año; en las épocas que se le hayanfijado; cada vez que se lo solicite la asamblea, el Comité de Administración o el Juez respectivo; y al término de su mandato.

•El Administrador no puede integrar el Comité de Administración.

•Unarrendatario tampoco puede integrar el Comité de Administración.

•El cónyuge de un propietario puede integrar el Comité de Administración, siempre que el titular no pertenezca a ese órgano.•En todo condominio debe existir un libro de actas foliado, donde se dejará constancia de los acuerdos de la asamblea. Las actas deberán ser firmadas por todos los miembros del Comité de Administración olos copropietarios que designe la asamblea.

•Los copropietarios están obligados a asistir a las asambleas, sea personalmente o debidamente representados.

•El Administrador no puede representara ningún copropietario en la asamblea.

•Un copropietario que no tiene sus gastos comunes al día no puede participar de la asamblea ni ser elegido miembro del Comité de Administración.

•Entrela primera y segunda citación en una asamblea ordinaria puede mediar un lapso de media hora.

•Algunas materias propias de una asamblea extraordinaria pueden acordarse mediante una consulta porescrito.

•Para modificar el porcentaje de los derechos de los copropietarios sobre los bienes de dominio común, se requiere la asistencia de todos los copropietarios a la asamblea y el voto...
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