Instructivo para la formulación de avaluos de inmuebles
Formato.-guía de avaluos de inmuebles que practiquen las
instituciones de crédito.
OBJETIVO.- El presente documento tiene por objetohomo¬geneizar la información mínima indispensable que deben contener los formatos-guía de ava¬lúos de inmuebles urbanos y suburbanos, me¬diante la interpretación que debe darse a cada uno de los conceptosque integran los formatos, atendiendo a la normatividad vigente en la mate¬ria e incorporando algunos rubros que se juzga necesario incluir en los informes técnicos.
a.- AVALUOS DE TERRENO
CAPITULOI.- ANTECEDENTES:
SOLICITANTE: Nombre completo de la persona física y/o moral (empresa, organismo, entidad paraestatal u otro), que requiere el servicio.
En el caso de personas morales se señalará elnombre del funcionario por conducto del cual se solicita el servicio.
El solicitante es también la persona a cuyo cargo reside la responsabilidad del pago de ho¬norarios devengados por el trabajo.VALUADOR: Perito acreditado ante la Comisión Nacional Bancaria que realiza el avalúo y se responsabi-liza de su contenido.
Se indicará el nombre completo y profesión, en su caso.
REGISTRO DE LAC.N.B.: Se indicará el número y el período de vigencia
FECHA DEL AVALUO: Se anotará la fecha en que se practicó la visita de inspección al inmueble. De no referirse el avalúo a la fecha actual, deberáexpresarse el motivo por el cual se señala otra distinta. (Ejemplo: fecha a la que se reexpresan los esta-dos financieros de las empresas o instituciones, etc.).
INMUEBLE QUE SE VA¬LUA: Sólo indíquesesi es lote de terreno baldío, casa habitación unifamiliar o plurifamiliar, oficinas, edificios de productos, industrial, etc.
REGIMEN DE PROPIE¬DAD: Se indicará si es privada o pública.
La propiedadprivada podrá ser: individual, co-lectiva (condominio o copropiedad), o derechos reales sobre inmuebles (certificados de partici-pación inmobiliaria, certificados de vivienda).
No serán motivo de... [continua]

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