Como Redactar Un Dictamen



Oficina
Técnica
ago
30
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Cómo
redactar
un
dictamen,
informe
o
peritación
Posted by studiogaraje on ago 30, 2011 in Oficina Técnica | 0
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Después de haber escrito, hace unos días, las diferencias entre estos documentos técnicos; sentía la necesidad de explicar como debe realizarse, desde mi punto de vista, la redacción de los mismos.
Como yacomentaba entonces, entiendo que un dictamen siempre contiene a un informe. Un pericial no es más que un dictamen que llega a juicio y/o que es encargado por un juez.
Generalmente, para todos los informes sigo el siguiente esquema:
1. Antecedentes / Introducción
2. Objeto
3. Inspecciones
4. Otras informaciones
En el caso de que se trate de un dictamen, le seguiría:
5. Discusión
6. Conclusiones
7.Recomendaciones
8. Valoración económica (si así lo requiere el objeto)
9. Anexos
Veamos ahora, qué información contiene cada aparatado:
1. Antecedentes
En este apartado suelo utilizar una plantilla que puede verse en el ejemplo en PDF que adjunto al final del texto. Se trata de explicar de alguna manera quiénes son los agentes intervivientes en el caso que ocupa al informe, identificarse como técnico ymarcar la dirección dónde se encuentra el/los inmuebles objeto del informe. En este sentido, conviene facilitar la referencia catastral del mismo, ya que pueden existir incongruencias en cuanto a la dirección en la que se ubica. Esa referencia se puede obtener accediendo a la sede digital del catastro o acudiendo a cualquiera de sus oficinas físicas.
2. Objeto
En este apartado conviene fijar cuáles el objetivo final del informe/dictamen. Ya sea identificar la procedencia de una patología, descartar la influencia de unas obras en la aparición de una patología, informar del estado en que se encuentra un inmueble, etc. Aunque pueda parecer trivial, considero este apartado de vital importancia, ya que si no se tiene claro o se pierde de vista el objetivo durante la redacción, difícilmente seva a alcanzar un resultado adecuado
3. Inspecciones
En este apartado se trata de expresar, de forma aséptica o imparcial la información recogida durante las visitas que se realicen al inmueble. Es muy conveniente apoyar este apartado con fotografías para corroborar ante un tercero los hechos observados. También puede apoyarse con levantamientos, croquis y/o esquemas que ayuden al lector a lacomprensión del documento. Debemos recordar que los destinatarios de los mismos son personas que no tienen porqué conocer la terminología técnica que a veces empleamos de manera automática, por deformación profesional; cómo tampoco conocen el inmueble, ya que es posible que nunca hayan estado en él
4. Otras informaciones
En este apartado suelo exponer la información obtenida a través de otras fuentes,como informes previos, información facilitada por el propietario del inmueble o cualquier otro medio. También se puede optar por unir este apartado con el anterior pero es importante que se especifique muy bien qué información ha venido de un tercero y quién es la fuente de esa información. De manera que nunca pueda confundirse un hecho comprobado por nosotros mismos con un hecho relatado por otrapersona. De suceder, podría tener graves consecuencias en un posible juicio.
Y hasta aquí el informe. Un documento que el que se da testimonio de haber comprobado el estado de un inmueble o elemento constructivo. Pero en el que el técnico no emite opinión o juicio al respecto
5. Discusión
Aquí comienza el Dictamen. En este apartado planteo una discusión abierta sobre las que, a mi entender, sonlas posibles causas de los hechos observados. El objetivo de este apartado es exponer las distintas posibilidades e ir, poco a poco, desechando las que consideremos incorrectas y fundamentando el razonamiento que nos hace llegar a nuestras conclusiones finales. Lo más importante en este punto es fundamentar adecuadamente nuestras futuras conclusiones, explicando pormenorizadamente cómo se ha...