Comodato O Prestamo De Uso

COMODATO O PRÉSTAMO DE USO: una parte le entrega a otra un bien mueble o inmueble para que lo use temporalmente, le saque provecho y lo devuelva no hay que pagar nada es a título gratuito.
Obligaciones del comodatario:
* debe usar la cosa normalmente
* Conservarla en buen estado y sino la cuida deberá responderle al comodatario por la culpa levísima (persona que no pone el máximoempeño en cuida la cosa)
* Si el daño es muy grande e irremediable, tendrá que pagar el precio de la cosa
Restitución de la cosa que ha sido entregada:
Se entregara en el tiempo convenido y a falta de esto e tiempo en que se termine de usar la cosa
Causales para devolver la cosa antes de tiempo:
* si es prestada para un interés general o por muerte de comodatario
* si ha terminado o notiene lugar para el servicio para el cual se prestó la cosa
Causales de terminación del contrato:
* por mutuo acuerdo
* cuando llega el termino pacto y se acaba
* cuando fue prestado para un uso
* por destrucción de la cosa
* por muerte del comodatario
DIFERENCIA ENTRE COMODATO Y MUTUO.
El comodato recae siempre sobre cuerpo cierto muebles o inmuebles en cambio el mutuo recaesobre bienes muebles nada más
MUTUO O PRESTAMO DE CONSUMO: contrato donde una de las parte le entrega una o varias cosas fungibles esperando restituirlas de la misma manera es decir genero y calidad.
Perfeccionamiento del contrato:
Con la tradición de la cosa ya que quien la recibe la consume y la convierte en suyo. Quien la entrega puede ser el dueño de la cosa, no se permite el mutuo de cosaajena
Responsabilidad del mutuante: debe entregarle al mutuario una cosa de buena calidad
Causales de Terminación del contrato:
* por común acuerdo
* cuando vence el plazo pactado
* con la muerte de uno de los dos (seguirá con los herederos)

CONTRATO DE GARANTIA: son aquellos que tiene por meta garantizar el cumplimiento de una obligación principal
HAY 3 CLASES:
* PRENDA:consiste en entregarle al acreedor una cosa mueble es un contrato real también llamado empeño, la prenda termina cuando se paga la deuda. Si el deudor no le paga al acreedor prendario este no se puede quedar con la prenda sino comenzar un proceso de prenda.
* FIANZA: consiste en que una persona distinta al deudor va a pagarle al acreedor para q el acreedor le cobre al fiador primero tiene queacabar todas las fuentes necesarias para cobrarle al deudor.
* HIPOTECA: contrato a través del cual un inmueble queda afectado para responder por la obligaciones principales
Como se realiza la hipoteca: no puede haber hipoteca de modo verbal, ni por documento privado, se hará por escritura pública. (En la escritura pública aparecerá la obligación principal, siendo la hipoteca la accesoria)Hipoteca abierta o anticipada: se hace cuando no se establece el monto de la deuda, sino que se va prestando poco a poco y se hace un documento para cada préstamo (esto no aparecerá en la escritura de hipoteca)
Registro de la escritura pública: después de levantada la escritura se debe registrar la ley fija un término de 90 días hábiles para registrar la hipoteca, después de levantada la escriturasi pasan estos días no se podar registrar. Si el acreedor no la registró en el término, no habrá garantía hipotecaria, a menos que el deudor acepte hacer una nueva escritura. Esto le garantiza a la hipoteca su validez.

Características del contrato de hipoteca:
* Accesorio
* Solemne
* Nominado
* De adhesión (banco)
* Libre discusión (pna natural)
* Acto de disposición´por el dueño del inmueble
* Recae solo sobre bienes inmuebles
Grados de hipoteca: son cuando se realizan varias hipotecas y en el orden en que se registren ese será el grado.
NOTA:
* cuando hay distintas hipotecas y queda mal a una de ellas entonces se demanda al deudor y se notifica a las otras para que hagan valer su derecho como demandantes.
* Se extiende a los muebles por...