Compraventa

Páginas: 3 (664 palabras) Publicado: 25 de octubre de 2011
COMPRAVENTA
Es el contrato por virtud del cual una persona, llamada vendedor, trasmite la propiedad de una cosa, o de un derecho a otra, llamada comprador, quien se obliga a cambio de ello a pagarun precio cierto y en dinero.
(Es un contrato celebrado entre vendedor y comprador en el cual se obliga a transferir, una propiedad de una cosa o de un derecho y el otro se obliga a cambio de ello apagar un precio cierto y en dinero).

ELEMENTOS DE EXISTENCIA
A) CONSENTIMIENTO
Es el acuerdo de voluntades que convenga, una de ellas, en transferir el dominio de una cosa o un derecho y porotra parte, consiste en pagar un precio y sino existe consenso de voluntades la compraventa no existe.
B) OBJETO
Son objetos de los contratos:
I.- La cosa que el obligado debe dar.
II.- El echoque el obligado debe hacer o no hacer (objeto indirecto).

$ X cosa = compraventa
Cosa (-) $(+) X cosa = compraventa
Cosa (=) $ (=) X cosa = compraventa
Cosa (+) $ (-) X cosa = permuta

PERMUTAEs un contrato por medio del cual cada una de las partes, (permutantes) trasmite a la otra la propiedad de una cosa a cambio de que su contraparte le trasmita a su vez la propiedad de otra cosa.ELEMENTOS DE VALIDEZ
A) CAPACIDAD

a) REQUISITOS PARA CIERTAS ADQUISICIONES.
I.- Compraventa de bienes inmuebles por extranjeros. Art. 27
-Debe tener permiso de la S.R.E.
-Los extranjerosno podrán comprar inmuebles en una franja de 100 Kms. De la frontera y 50 Kms. De las playas.
(Si no tiene estos 2 requisitos no podrá celebrar el contrato).
II.- Venta de bienes de hijos a padres.Art. 428, 429, 2278.
-Los hijos sujetos a patria potestad solo pueden vender a sus padres los bienes que han adquirido con el producto de su trabajo.
-Los bienes del hijo, mientras esté en la patriapotestad se dividen en 2:
a) Bienes que adquieren por su trabajo.
b) Bienes que adquieren por cualquier otro titulo.

III.- Entre consortes.
-Los cónyuges podrán celebrar compraventa entre...
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