Compraventa

Páginas: 5 (1094 palabras) Publicado: 20 de febrero de 2013
PROMESA DE COMPRAVENTA
DE UN INMUEBLE

Conste por medio del presente instrumento que entre los suscritos a saber por una parte CRISTOBAL RODRIGUEZ CAICEDO, mayor de edad, residenciado en la ciudad de Bogotá D.C. e identificado con la cédula de ciudadanía número 79.545.597 expedida en Bogotá, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente; quien en adelante se denominará EL PROMETIENTEVENDEDOR y por otra parte WALTER HUGO VELANDIA CAÑA, también mayor de edad, vecino de Bogotá, identificado con la Cédula de Ciudadanía Número 79.714.487 expedida en Bogotá, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, quien para efectos del presente contrato se denominará EL PROMETIENTE COMPRADOR y actuando en nuestro propio nombre, personas hábiles para negociar hacemos constar quehemos celebrado la presente PROMESA DE COMPRAVENTA, la cual se regirá por las siguientes Cláusulas PRIMERA: OBJETO DE LA COMPRAVENTA: EL PROMETIENTE VENDEDOR se compromete a transferir en venta el cien por ciento (100%) de los derechos de posesión y dominio que tiene a EL PROMETIENTE COMPRADOR, quien adquiere los mismos derechos que el vendedor tiene sobre el siguiente inmueble: Un casa-lote el cualconsta de una extensión de 207.84 V2, el cual queda ubicado en la Calle 36 Sur No. 51 B – 77 de la ciudad de Bogotá, cuyos linderos y demás especificaciones se encuentran en la escritura publica numero 22 de fecha 08 de Enero del año 2013 otorgada por la notaria 57 de la ciudad de Bogotá, dicho predio se encuentra registrado ante la oficina de registro de instrumentos públicos de la ciudad deBogotá, con el folio de matricula numero 50S-300385 y con cedula catastral numero 37S 46 16. No obstante la cabida y linderos la presente venta se hace como cuerpo cierto de tal suerte que cualquier eventual diferencia que pueda resultar entre la cabida real y la aquí declarada, no dará lugar para reclamo de ninguna de las partes. SEGUNDA –EL PROMETIENTE VENDEDOR se compromete a entregar a ELPROMETIENTE COMPRADOR El inmueble aquí mencionada en la Cláusula Primera de este documento, libre de toda clase de gravámenes que puedan afectar el dominio y posesión que aquel ostenta sobre el mismo tales como servidumbres, desmembraciones, usufructo, condiciones resolutorias de dominio, pleitos pendientes, embargos judiciales, censo, anticresis, arrendamiento por escritura pública, y en general decualquier limitación de dominio y se compromete así mismo a salir al saneamiento en los casos que establece la ley. TERCERA – PRECIO: EL PROMETIENTE COMPRADOR, se compromete a cancelarle A EL PROMETIENTE VENDEDOR, el precio convenido por ambos como valor del inmueble aquí descrito, por la suma de CIENTO CUARENTA MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($140.000.000), los cuales serán cancelados de lasiguiente manera: A) La suma de DIEZ MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($10.000.000), los cuales serán cancelados el dia de hoy 15 de Febrero del año 2013, y B) El saldo es decir la suma de CIENTO TREINTA MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($130.000.000), los cuales serán cancelados el día Veintitrés (23) del mes de Febrero del año Dos Mil Trece (2013). CUARTA – DEL SANEAMIENTO: EL VENDEDOR se obligapor virtud del presente contrato de Compraventa, para con EL COMPRADOR a entregar los trasferidos en venta libres de todo gravamen, anticresis, pignoraciones, a Paz y Salvo por todo concepto que pueda interferir en la propiedad que adquiere EL COMPRADOR, y a salir en defensa de los derechos transmitidos EL COMPRADOR a razón de esta Promesa de Compraventa, siempre y cuando EL COMPRADOR este a paz ysalvo con EL VENDEDOR. QUINTA – MODIFICACIONES: Cualquier modificación a las estipulaciones del presente compromiso, deberá ser por escrito y suscrita por las partes. SEXTA – NORMAS LEGALES: Además de las cláusulas estipuladas en este contrato, el mismo se regirá por las normas y preceptos citados por nuestro Código Civil y de Comercio. SÉPTIMA: - Una vez perfeccionado el pago de la totalidad...
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