Concepto y Naturaleza de Derecho Real y Propiedad

Páginas: 2 (271 palabras) Publicado: 30 de noviembre de 2013

Concepto y Naturaleza de Derecho Real y Propiedad

Los Derechos Reales son la relación jurídica inmediata entre una persona y una cosa.
Características:
Los derechosreales se diferencian de los derechos obligacionales
Por razón de las personas
Por razón del objeto
Por razón de su eficacia
Por razón de origen
Por razón de su duración ycausa
Por objeto de protección registral
Los derechos reales son aquellos derechos subjetivos de las personas, que recaen directamente sobre las cosas.
Tiene por ello carácterpatrimonial de su titular junto con los derechos de obligación.
Clasificación de los derechos reales
Son muy variadas las clasificaciones que varios autores ofrecen a esteDerecho Real Provisional (posesión)
Derecho Real Pleno (propiedad)
Derecho Real Limitado que se subdivide en:
De goce (usufructo, uso, habitación etc.)
De garantía (prenda,hipoteca y anticresis)
De adquisición

Derecho de Propiedad


Es el poder directo o inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponerdel mismo, sin más limitaciones que las que imponga la ley.
El objetivo del derecho de propiedad está constituida por todos los bienes susceptibles de apropiación.
Para que secumpla tal condición, en general, se requieren tres condiciones:
Que el bien exista en cantidad limitada y que sea susceptible de ocupación, porque de otro modo no podría actuarseLimitaciones de la Propiedad

Estas pueden establecerse por necesidad, por su utilidad pública o interés social y también por la propia voluntad de las partes.
Unas de laslimitaciones más importantes de la propiedad son:
Prohibición de disponer
Servidumbre administrativa
Limitación en función a los alquileres
El derecho de retracto.
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