Conceptos de POT
El estudio de suelos en la parte urbana se llama EDRFRI es el estudio de localización de relleno en la Soria.
CULATAS: elementos verticales sin servidumbre horizontales unaedificación intermedia entre predios tiene máximo 2 culatas (todas las edificaciones) deben ser tratadas como fachadas cerradas con materiales de acabados no requieren mantenimiento.
EMPATE ENTRE CONSTRUCCIONESCOLIDANTES: es la unión de dos culatas o edificaciones teniendo en cuenta los vacíos existentes de las construcciones urbanas, además aplican la norma NSRIO donde exige en lo posible empatar lasculatas como las placas pero solo en los 3 primeros pisos.
BONIFICACIONES: externa en la norma de POT 1. Por cesión de espacio publico incremento en altura para aquellos que hagan cesiones de espaciopúblico abierto cubierto o descubierto como plazoletas. 2. Por cesión de parqueo adicional los cuales serán de propiedad privada pero de uso publico. El predio que se acoja a las dos bonificacionessiempre y cuando cumpla con la norma del POT.
EDIFICACIONES ESQUINERAS: deben de cumplir con una curvatura, tiene 2 fachadas y el acceso debe ser por el costado de menor tráfico y tiene que estar mínimo a10m de la esquina.
ANTEJARDIN: elementos del espacio publico utilizado para ampliar el índice de construcción. Dependen exclusivamente de un trazado vial. Depende de la infraestructura área urbana.ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS: los accesos rampas voladizos los antejardines deben de ser zonas verdes y de arborización (cada 5m en la fachada) decreto 21 ubicación de arboles en la fachada- depende deltipo de árbol no mayores a 3 y 4 m.
RAMPAS DE ACCESO: estos son para discapacitados. ANCHO MINIMO DE UNA RAMPA ES DE 3.50 (LIBRES)
VOLUMETRIA: es la configuración física derivada del tamaño del...
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