Constitucion

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REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEL EDIFICIO SEBADANY

En la Ciudad de Pasto, Departamento de Nariño, República de Colombia, a los cinco días del mes de octubre del año 2011, ante mí, JAIME RENE ZAMBRANO Notario Cuarto del Circulo de Pasto, compareció el Señor ALVARO JESUS SAMUDIO ROMO , mayor de edad, vecino de Pasto, identificado con la cedula de ciudadanía número79.489.546 de Bogotá, quien obra en nombre propio y representación manifiesta: PRIMERO.- que es propietario de un lote de terreno junto con la edificación levantada, ubicada en el Barrio Mariluz III etapa, en la Calle 11 A No 39-33, comprendida dentro delos siguientes linderos; por el frente, oriente, con la Calle 11 A; por el respaldo, occidente, con la Calle 11; por el costado derecho, sur conlote número 6, costado izquierdo norte, con lote número 4, predio con el numero catastral 010406440006000, inscrito en la matricula inmobiliaria número 240-0116253 de la Oficina de Instrumentos públicos de Pasto. SEGUNDO.- que el inmueble anteriormente mencionado fue adquirido por el compareciente así: ALVARO JESUS SAMUDIO ROMO mediante Escritura Publica No 167 del 31 de Enero de 2007 de la NotariaPrimera de Pasto, debidamente registrada en la oficina de instrumentos públicos a folio de matrícula número 240-0116253. TERCERO.- que sobre el inmueble determinado el compareciente desea constituir régimen de Propiedad Horizontal según lo preceptuado en la ley 675 de 2001, para lo cual se protocolizan con la presente escritura , los planos arquitectónicos y la resolución númerodel dede 201 , expedida por la Curaduría urbana Segunda de Pasto, mediante la cual se concede visto bueno para la constitución de la Propiedad Horizontal del edificioSebadany PROPIEDAD HORIZONTAL. CUARTO.- que la edificación en mención queda sometida al régimen de propiedad horizontal de conformidad con la Ley 675 de 2001 y acorde a lassiguientes disposiciones CAPITULO I. PERSONA JURIDICA, OBJETO Y ALCANCE PRIMERO.- PERSONA JURIDICA.- una vez constituida, forma una persona jurídica distinta de los propietarios del de los bienes de dominio privado y exclusivo individualmente considerados. Esta persona jurídica no tendrá ánimo de lucro. Su denominación Corresponderá a la del edificio y su domicilio será el municipio de Pasto. Tiene lacalidad de no contribuyente de impuestos nacionales, así como de impuesto de industria y comercio, en relación de las actividades propias de su objeto social, de acuerdo con lo establecido en la ley 675 de 2001 y en el artículo 195 del decreto 1.333 de 1986. La persona jurídica deberá tramitar su personería jurídica en la oficina de planeación municipal, de acuerdo con el decreto municipal 128 deFebrero 16/94, y estará conformada por los propietarios de los bienes de dominio particulary deberá cumplir y hacer cumplir la Ley en el reglamento de propiedad horizontal, administrar correctamente y eficazmente los bienes de uso común y en general ejercer la administración, la dirección y manejo de los intereses de los copropietarios del inmueble en relación con las unidades privadas y losbienes comunes del EDIFICIO SEBADANY propiedad horizontal. SEGUNDO.- OBJETO el objeto del presente reglamento es el de someter los inmuebles que conforman “ EL EDIFICIO SEBADANY PROPIEDAD HORIZONTAL” al régimen de propiedad horizontal previsto en la ley 675 de 2001 para tal efecto se constituirán los órganos de administración del inmueble y el reglamento de copropiedad que consagra los derechos yobligaciones reciprocas de los copropietarios de las unidades privadas, los bienes comunes, las normas para la administración y conservación del bien; regula lo referente a la Asamblea de copropietarios en su composición y organización; la elección del administrador , deberes y funciones , la distribución de cuotas por concepto de expensas necesarias para la administración, conservacióny mejor...
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