Construcciones

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INFORME ESPECIAL: DESARROLLO DE LOS EDIFICIOS ELEVADOS DE CONCRETO A ESCALA  INTERNACIONAL Y EN EL PERÚ    El presente informe especial trata, en breve síntesis, la situación de los edificios‐torre de  concreto armado en la ciudad de Lima, haciendo obligada referencia al desarrollo de este tipo  de edificación a nivel internacional.     El  perfil  urbano  del  siglo  XXI  estará  signado  por elevadas  torres  de  concreto,  cuyos  antecedentes  corresponden  a  las  dos  últimas  décadas  del  siglo  XX,  periodo  en  el  que  la  estructura predominante de las edificaciones fue el acero.    La  construcción  de  rascacielos  en  los  EE. UU.  se  desarrolló  con  estructuras  metálicas.  El  concreto  no  era  un  material  competitivo,  pues  la  sección  de  las  columnas disminuía  el  área  útil. La resistencia del concreto usualmente era de 21 MPa y de 34 MPa en los casos de alta  resistencia, en 1950. Tampoco era aplicable el bombeo para su colocación en pisos elevados.  En consecuencia, se consideraba antieconómico sobrepasar los 20 metros.    El primer rascacielos de concreto fue el American Built, de 64 m, en Cincinnati, Ohio de 1902 m. de elevación  En el año 1922 se construye otra estructura singular en la ciudad de Dallas,  denominada Medical Arts Building. Un caso singular se produce en 1936, con la construcción  del  edificio  Kavanagh,  en  Buenos  Aires,  con  110  m  de  altura,  que  constituye  el  edificio  de  residencias más alto del mundo.     Razón de ser   Los múltiples requerimientos que llevan a la construcción de edificios elevados en las ciudades  modernas son:    • Incrementar  la  relación  de  superficie  útil  y  área  del  terreno,  en  ciudades  altamente  densificadas.  • Concentrar gran número de personas y actividades en una reducida superficie, facilitando  el intercambio y los servicios comunes.   • Constituir un emblema de prestigio para las ciudades.    Panorama internacional     Un  caso  emblemático  de  ciudad  encapsulada, con  incremento  notable  de población, es el de Hong Kong, que tuvo que densificarse mediante la  construcción con edificios de gran altura. En la actualidad, es la urbe con  mayor número de rascacielos en el mundo, que suman siete mil edificios  de más de 150 metros de altura.     Otras  condiciones,  como  la  necesidad  de  reducir  el  alto  precio  del terreno y la preocupación por la tendencia a los espacios cada vez más  confinados,  llevaron  a  la  ciudad  de  Chicago,  en  la  década  de  1970,  a  utilizar concreto de alta resistencia para edificios de gran altura, creando  Torre Petronas. posibilidades de mayor área útil. 
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  Finalmente, los edificios elevados también surgen como una búsqueda de  prestigio,  para  obtener  un  emblema  ciudadano  a  la  manera  del Empire  State Building de la ciudad de Nueva York. Así, las economías emergentes  dan origen a rascacielos como la Torre Petronas, en Kuala Lumpur, Malasia,  de 452 m, en 1995; el Centro Financiero del Mundo, en Shanghai, China, de  492 m, en 2008; y el Taiper 101, en Taiwán, de 448 m, en el 2004. El más  significativo  es  el  Burj  Dubai,  en  los  Emiratos  Árabes,  que  mantiene  un récord de altura de aproximadamente 800 m.     Los países europeos han continuado este desarrollo. Rusia ha construido la  torre de 500 m que lleva su nombre, en Moscú, la segunda más alta en el  mundo  y  la  primera  en  Europa.  Se  proyectan  numerosos  rascacielos:  en  Shangai Trade    Londres, el Shard of Glass (310 m); en Madrid, la Torre de Cristal (249 m); y en Barcelona, la Torre Agdar (145 m). En Lyon, Francia, la Torre Oxygene  (117 m).    La primera generación de las construcciones elevadas de concreto    El  empleo  del  concreto  de  alta  resistencia  se  desarrolló  inicialmente  en  la  ciudad  de  Chicago, permitiendo edificios de concreto armado de gran altura como los siguientes:     • Hotel Executive House, Chicago, 1959, 113 m.   •...
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