CONSULTORIO JURIDICO

Páginas: 6 (1271 palabras) Publicado: 11 de septiembre de 2015
¿QUÉ ES LA POSESIÓN
*
La posesión es
un hecho
jurídico que
produce consecuencia jurídica y consiste en que
una persona tenga en su poder una cosa
corporal como señor y dueño. 
La posesión requiere o necesita dos elementos
para configurarse y ellos son el corpus, que es la
cosa en si y el animus rem sibi habendi que es la
intención de tener la cosa como propia, de
comportarse respecto a ella comolo haría su
dueño. Es decir, la posesión requiere la intención
y la conducta de un propietario. Así se distingue
de la mera tenencia, en la cual el tenedor
reconoce en otra persona la propiedad de la
cosa en su poder.
La posesión se presume siempre de buena fe.

Entonces ¿cuando se da la prescripción
adquisitiva de dominio? Se requiere haber
poseído el bien, si la prescripción es ordinaria
cinco(5) años y diez (10) años si   es
extraordinaria, claro esto en cuanto a bienes
inmuebles se refiere. La ordinaria se da cuando
se ha poseído de manera regular el bien y la
extraordinaria cuando se ha poseído de manera
irregular.
Anteriormente el código civil establecía diez (10)
años para la prescripción ordinaria y veinte (20)
para la extraordinaria, pero la ley 791 de 2002
redujo laprescripciones veintenarias a diez (10)
años y estableció el tiempo de la prescripción
ordinaria en cinco (5) años. La modificación
realizada por esta ley es muy importante ya que
reduce el tiempo para las personas que han
poseído y ejercido su ánimo de señor y dueño,
dándoles la posibilidad que en menor tiempo
puedan por declaración judicial a través del
proceso de pertenencia tener la propiedad.

CLASESDE POSESIÓN
• Existe dos clases de posesión, la posesión
regular y la irregular la primera es la que
se tiene por un titulo justo y se posee de
buena
o
mala
fe,
pero
siempre
acompañada de un titulo justo,


Por otro lado la posesión irregular es
aquella que carece de uno o más
requisitos  de los  de la posesión regular,
por ejemplo cuando  no se posea titulo
justo, el código  menciona algunostítulos
no justos tales como, el falsificado, el que
adolece de un vicio de nulidad y los demás
contemplados en el artículo 766.C.C

SOLICITUD DE CERTIFICADO PARA LOS
PROCESOS DE DECLARACION DE
PERTENENCÍA.
EN QUE CONSISTE?
Toda persona interesada en adquirir un
inmueble por el modo jurídico de la
"prescripción" (art. 2512 C. C.) puede
solicitar la expedición de un certificado al
Registrador deInstrumentos Públicos de la
oficina competente de ubicación del
inmueble. Este documento es necesario y
sirve para adelantar un proceso de
declaración judicial de pertenencia. El
certificado es para acompañarlo a la
demanda que se pretende instaurar para el
efecto anotado. 

REQUISITOS Y DOCUMENTOS

• Solicitud escrita del interesado, en la cual deberá indicar la siguiente
información: o Identificación por su área y linderos del inmueble que se pretende
prescribir; cuando fuere el caso, con indicación de si forma parte de
otro
de
mayor
extensión. 
o Antecedentes
registrales
y/o
catastrales,
si
se
conocen.
o Nombre e identificación del presunto (s) titular (es) del derecho de
dominio o de cualquier otro derecho real, en su defecto de quien sea
poseedor del inmueble.
• Pagar la suma señalada en latarifa de servicios del Registro de
Instrumentos Públicos
• En general suministrar datos indispensables que conozca y facilite la
búsqueda, ubicación del inmueble, posible propietario, número de folio
de matricula inmobiliaria o libro de archivo del antiguo sistema de
registro donde se encuentre la inscripción.
• Presentar escritura y/o documentos que demuestre la posesión en
caso de tenerla• Certificado de nomenclatura si se tiene

ARTÍCULO  407. CODIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL.
Declaración de pertenencia. En las demandas sobre declaración de
pertenencia se aplicarán las siguientes reglas:
1. La declaración de pertenencia podrá ser pedida por todo aquel que
pretenda haber adquirido el bien por prescripción.
2. Los acreedores podrán hacer valer la prescripción adquisitiva a favor de...
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