Contabilidad construccion

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IV. ETAPAS
En términos generales, y tal y como sucede en la contratación tradicional de obras por parte de las entidades gubernamentales, existen, en nuestra opinión, tres etapas: Precontractual,Contractual y Postcontractual:
1. Etapa Precontractual: Corresponde a aquella en que la entidad contratante prepara el proyecto, y que incluye la estructuración técnica, financiera y legal del mismoy del proceso de selección, obedeciendo a las necesidades públicas (cuando se trata de contratación estatal) y los programas de gobierno. Dependiendo de la legislación particular de cada país habrá laetapa o la fase de negociación de algunas cláusulas contractuales y ajustes del proyecto, dependiendo de la complejidad de éste y la necesidad de aquellos, pues resulta en algunos casos tan complejosque necesariamente la adjudicación del mismo debe basarse en parámetros generales buscando “aterrizar” el objeto del contrato y los presupuestos establecidos. Podría decirse que tal selección seasemeja a la de los consultores o interventores cuya escogencia en países como Colombia se hace a través de concursos de méritos en donde el factor de selección se da con base en las calidades o “méritos”del proponente, dejando a la postre la definición y ajuste económico del contrato

2. Etapa Contractual: Comprende la materialización del proyecto y la ejecución de la obra en todas sus faseshasta su terminación y recibo por

parte del contratante. Dentro de ésta, igualmente se deben definir al inicio del contrato los ajustes definitivos y específicos del proyecto sobre los cuales elcontratista se hace responsable de su ejecución tanto técnica como económica siendo de su entera responsabilidad los vacíos o indefiniciones o indeterminaciones en tales aspectos. Juega papel especial laparticipación de los equipos de control de calidad del contratista y el de supervisión del contratante a fin de contar con una adecuada construcción o culminación del proyecto..

3. Etapa...
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