Contabilidad empresas constructoras

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ÍNDICE

I . ANTECEDENTES
Generalidades
Definición
Elementos
Características de una empresa constructora
Clasificación
Otras Consideraciones

II . ASPECTOS LEGALES
Constitución
Contratos
Impuestos sobre traslación de dominio
Licencias y permisosClasificación de fraccionamientos

III . ASPECTO ADMINISTRATIVO EMPRESAS CONSTRUCTORAS
Objeto de la organización administrativa
Organigrama
Puestos principales
Procedimientos de control interno

IV . ASPECTO CONTABLE
Catalogo de cuentas
Guía contabilizadora de las cuentas especiales
Informes financierosClases de informes
Determinación de costos

V . ASPECTO FISCAL DE LAS CONSTRUCTORAS

IMPUESTOS SOBRE LA RENTA
Sujetos obligados
Base
Tasa
Ingresos
Deducciones
Deducciones en inversiones

CODIGO FISCAL DE LA FEDERACION

IMPUESTO AL ACTIVO
Sujetos obligados
Tasa del impuesto
Base del impuesto

IMPUESTO AL VALOR AGREGADOSujetos obligados
Tasa del impuesto

I . ANTECEDENTES

GENERALIDADES

En nuestro país la industria de la construcción se caracterizó por 3 etapas

Primera Etapa
Esta abarca de 1925 a 1940 se caracteriza en que se inicio con las pequeñas inversiones que hizo el gobierno federal en obras públicas, principalmente caminos y obras hidráulicas.

Las primeras obras se contrataroncon compañías extranjeras, pues en el país no había ninguna empresa que pudiera hacerse cargo de los trabajos, ni el personal técnico con experiencia suficiente.

Posteriormente, y aprovechando la experiencia adquirida del extranjero, se ejecutaron obras de administración directa de las dependencias oficiales correspondientes.

En estos años, las inversiones de los gobiernos delos estados y el capital privado fueron mínimas

Segunda Etapa

Comprende de 1940 a 1950, el gobierno federal empezó a invertir sumas importantes en obras públicas, aumentando cada año las partidas presupuestadas correspondientes y las Cías que se habían formado fueron creciendo.

Al finalizar éste periodo, las dependencias oficiales y particulares empezaron a seleccionar lasempresas competentes y fueron eliminando a las compañías que tenían muy poca o ninguna experiencias, dando origen a que el gobierno iniciara la contratación de obras por concurso.

La construcción urbana en la capital de la República inició un notable desarrollo, formándose compañías especializadas en éste tipo de obras.

Tercera Etapa
De 1950 en adelante, la industria de laconstrucción fue adquiriendo fuerza y madurez, llegando a ser una de las principales en la nación.

El gobierno federal continuó su programa de inversiones importantes y, siguiendo su ejemplo, los gobiernos de los estados dedicaron una buena parte de su presupuesto a la ejecución de obras públicas. Lo que trajo como consecuencia que el personal técnico mexicano ya cuenta con conocimiento yexperiencia suficiente que le han permitido estudiar y diseñar compañías constructoras locales y la instalación de fábricas de materiales de construcción.

DEFINICIÓN

Es la unión de 2 ó más personas y elementos técnicos, humanos y materiales que asumen la iniciativa, organización y riesgo en la construcción de obras.

ELEMENTOS

La empresa está formada por 3 elementos

a) Bienesmateriales
o Edificios e instalaciones necesarios del proceso de producción

o Maquinaria que multiplica la capacidad de trabajo humano

o Equipos, que son todos aquellos instrumentos o herramientas que complementan la acción de la maquinaria

o Materias primas

o El capital constituido por valores, acciones, dinero, etc.

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