Contabilidad

UNIDAD VI: INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO.




Este rubro es utilizado contablemente para designar las inversiones permanentes que se realizan con la finalidad de emplearlas para los fines de la entidad, en sus procesos productivos o para atender a sus clientes, es decir, son adquiridos o producidos con la intención de utilizarlos y no venderlos en el ciclo financiero a corto plazo.

Esterubro es considerada parte del activo no circulante, pues su periodo de beneficios económicos futuros fundadamente esperados es mayor a un año; es decir, su recuperación y aplicación a resultados se realiza en varios ejercicios, dependiendo de su vida productiva.

CONCEPTO
Inmuebles, maquinaria y equipo son bienes tangibles que tiene por objeto;
a)El uso o usufructo de los mismos en beneficio de la entidad


b) La producción de artículos para su venta o para el uso de su propia entidad
c) La prestación de servicios a la entidad, a su clientela o al público en general. La adquisición de estos bienes denota el propósito de utilizarlos y no de venderlos en el curso normal de las operaciones de la entidad.CRITERIOS A TOMAR EN CUENTA

A efectos de utilizar esta cuenta, debemos tomar en cuenta los siguientes criterios:

➢ Reconocimiento de un elemento de Inmuebles, maquinaria y equipo
Un elemento de Inmuebles, maquinaria y equipo se reconocerá como activo si, y sólo si:
a) Sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros derivados del mismo; y,
b) El costodel elemento pueda medirse con fiabilidad.

➢ Tratamiento de los inmuebles
Los terrenos y los edificios son activos separables, debiendo contabilizarse por separado, incluso si hubieran sido adquiridos de forma conjunta.

➢ Medición en el momento del reconocimiento inicial
En el momento del reconocimiento inicial, una entidad medirá un elemento de Inmuebles, maquinaria y equipo, porsu costo. El costo será el precio equivalente en efectivo en la fecha de reconocimiento.

➢ ¿Qué incluye el concepto “Costo”?
El costo de un elemento de Inmuebles, maquinaria y equipo comprende:
a) Su precio de adquisición, incluidos los honorarios legales y de intermediación, los aranceles de importación y los impuestos indirectos no recuperables que recaigan sobre la adquisición,después de deducir cualquier descuento o rebaja del precio.


b) Todos los costos directamente atribuibles a la ubicación del activo en el lugar y en las condiciones necesarias para que pueda operar de la forma prevista por la gerencia.




c) La estimación inicial de los costos de desmantelamiento y retiro del elemento, así como la rehabilitación del lugar sobre el que se asienta, laobligación en que incurre una entidad cuando adquiere el elemento o como consecuencia de haber utilizado dicho elemento durante un determinado periodo, con propósitos distintos al de producción de inventarios durante tal periodo.


➢ Medición posterior al reconocimiento inicial
Una entidad medirá todos los elementos de Inmuebles, maquinaria y equipo tras su reconocimiento inicial, al costomenos la depreciación acumulada y cualesquiera pérdidas por deterioro del valor acumuladas.

➢ Tratamiento de las mejoras
Los desembolsos posteriores a la adquisición de un bien de inmuebles, maquinaria y equipo, deben añadirse al valor en libros del activo cuando sea probable que de los mismos se deriven beneficios económicos futuros adicionales a los originalmente evaluados, siguiendo pautasnormales de rendimiento para el activo existente.

➢ Tratamiento de las reparaciones
Los costos de mantenimientos menores y reparaciones se reconocen como gasto en el momento en que se incurren.

➢ Inmuebles destinados para la venta
Los inmuebles adquiridos o construidos por una entidad para su comercialización serán clasificados como existencias.

➢ Baja en libros
Una...