Contabilidad

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INTRODUCCIÓN

Para la determinación de los contratos se debe visualizar el proyecto que se va a desarrollando ya que este determina las cosas que debemos hacer y cómo debemos contratar, definiciones o contrataciones que se realicen deberán ser especificadas y contratadas con diferentes alcances, que hará que se tengan por lo mismo diferentes tipos de contratos dependiendo en gran parte de laetapa del proyecto que estamos desarrollando y que en general podemos distinguir las.

Se deben tener presente estos elementos básicos de un proyecto al definir el tipo de contratos que adoptaremos para la ejecución de un proyecto:
* Personal o mano de obra
* Equipos
* Materiales

Otros elementos a tener en cuenta al determinar el tipo de contrato son los elementos de control delproyecto y estos son:
* Calidad o alcance
* Costos
* Plazos

ÍNDICE

Introducción | ……………………………………….1 |
Tipos de Contratos | ……………………………………….3 |
Clasificación de Bienes | ……………………………………….5 |
Bienes Muebles e Inmuebles | ……………………………………….6 |
Anexos Contratos | ……………………………………….8 |
| |

CLASIFICACIÓN DE CONTRATOS

A PRECIO ALZADO

Se denomina así al contrato cuandoal contratista se le solicita que realice la obra (construcción, suministro, montaje) por un precio fijo en conformidad a las especificaciones y a un proyecto de diseño el cual debe estar prácticamente determinado y validado para construir puesto que no puede tener variaciones importantes.

De acuerdo al Art. 45 LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS

II. A precioalzado, en cuyo caso el importe de la remuneración o pago total fijo que deba cubrirse al contratista será por los trabajos totalmente terminados y ejecutados en el plazo establecido.
Las proposiciones que presenten los contratistas para la celebración de estos contratos, tanto en sus aspectos técnicos como económicos, deberán estar desglosadas por lo menos en cinco actividades principales

A PRECIOSUNITARIOS

Se usa este tipo de contrato cuando se tiene claramente definida las especificaciones y los planos básicos pero no se tiene totalmente definidas las cantidades de obra que se realizaran ya que dependerá de las características del terreno y de los detalles propios de los trabajos.
En estos casos se definen todos los itemes que darán derecho a pago y que deben contemplar la totalidaddel proyecto a contratar.
Se deben poner limitaciones o ajustes al precio si las cantidades cotizadas son muy diferentes a las reales para proteger los intereses del mandante y del contratista

POR ADMINISTRACION

En estos casos el mandante contrata un personal que le administrara los trabajos por una remuneración acordada, esta administración ira definiendo los materiales ,equipos ysuministros que se vayan empleando para que el mandante vaya cancelando estos costos a medida que la obra avanza.

Según Art. 70 Código Civil

Cumplidos los requisitos establecidos en el artículo 24 de esta Ley, las dependencias y entidades podrán realizar trabajos por administración directa, siempre que posean la capacidad técnica y los elementos necesarios para tal efecto, consistentes enmaquinaria y equipo de construcción y personal técnico, según el caso, que se requieran para el desarrollo de los trabajos respectivos y podrán:
I. Utilizar la mano de obra local que se requiera, lo que invariablemente deberá llevarse a cabo por obra determinada;
II. Alquilar el equipo y maquinaria de construcción complementaria;
III. Utilizar preferentemente los materiales de la región, y
IV.Utilizar los servicios de fletes y acarreos complementarios que se requieran.
En la ejecución de los trabajos por administración directa, bajo ninguna circunstancia podrán participar terceros como contratistas, sean cuales fueren las condiciones particulares, naturaleza jurídica o modalidades que éstos adopten.

Cuando se requieran equipos, instrumentos, elementos prefabricados terminados,...
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