Contador Publico

HIPOTECA ABIERTA CON CUANTIA INDETERMINADA



OTORGANTES, COMPARECIENTES CON MINUTA

......................(nombre del titular del inmueble), varón/mujer colombiano, mayor de edad, domiciliado y residente en esta ciudad e identificado con la cédula de ciudadanía ...................expedida en............de estado civil soltero sin/con unión marital de hecho (o casado con sociedad conyugalvigente, disuelta liquidada o no), ……………. (nombre del titular del inmueble), mujer/varón, colombiano, mayor de edad, domiciliado y residente en esta ciudad e identificado con la cédula de ciudadanía número ......................expedida en............de estado civil soltero sin/con unión marital de hecho (o casado con sociedad conyugal... ) quienes se denominarán LA PARTE HIPOTECANTE o DEUDORES,……………… (nombre de la persona a favor de quien se constituye la hipoteca), mujer/varón, colombiano, mayor de edad, domiciliado y residente en esta ciudad e identificado con la cédula de ciudadanía número .............expedida en ...................de estado civil soltero sin/con unión marital de hecho (o casado con sociedad conyugal vigente, disuelta, liquidada o no), quien en adelante sellamará EL ACREEDOR, declararon ……………………….. PRIMERO.- Objeto: Que LA PARTE HIPOTECANTE es titular del derecho de dominio y posesión real y material que tiene y ejerce sobre: (descripción del inmueble objeto de la hipoteca, dirección, ubicación, linderos, área número de matrícula Inmobiliaria, etc.) A este inmueble le corresponde el Folio de Matrícula Inmobiliaria número.............. de la Oficinade Registro de Instrumentos Públicos de................. y la Cédula Catastral: ........................................
PARÁGRAFO.- REGIMEN DE PROPIEDAD SEPARADA U HORIZONTAL.- El (Edificio, conjunto, centro comercial, etc.) del que forma parte la Unidad de Propiedad Separada objeto de la hipoteca, fue sometido al Régimen de Propiedad Horizontal con el lleno de los requisitos legales, segúnEscritura............... ( )otorgada en la Notaría ( ) de .................. (ciudad), de fecha....................(día, mes y año)debidamente inscritas. SEGUNDO.- TRADICION.- LA PARTE HIPOTECANTE adquirió por compra a..................................... ( nombre de la persona a quien el vendedor le adquirió el inmueble) mediante escritura número......................, fecha.........(día, mes y año) de la notaria ( ) de........ (ciudad) debidamente inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá, bajo el folio de matrícula inmobiliaria número ( transcribir numero correspondiente) TERCERO: MUTUO COMERCIAL.- Que LOS DEUDORES han recibido inicialmente la suma de .................................. (números y letras) del ACREEDOR, a titulo demutuo comercial, cuantía que LOS DEUDORES pagarán junto con sus capitalizaciones, intereses y sanción si hubiere lugar a ella, al ACREEDOR o a quienes legalmente representen sus derechos, en esta ciudad de..........................., en el domicilio de su acreedor, ........................( nombre del acreedor, dirección, teléfono ), en el término de ( establecer el plazo ej: un año, 6 meses, etc.)contado a partir de la fecha del presente instrumento. De común acuerdo podrá prorrogarse este plazo. CUARTO.- Que sobre la suma mutuada y sobre todas las demás sumas de dinero que LOS DEUDORES reciban del ACREEDOR a título de mutuo, LOS DEUDORES pagarán intereses del ..................... por ciento( %). mes anticipado, dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes, y en caso demora, los intereses serán los máximos legalmente autorizados por la Ley Mercantil, sin perjuicio de las acciones legales que competen al ACREEDOR. En caso de no pagarse los intereses de plazo, sin importar la razón, durante más de un (1) año, éstos se capitalizarán, conforme a lo previsto en el artículo 886 del Código de Comercio, para efectos de la liquidación y pago pertinente.- QUINTO.- LOS...