Contech

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Desde el punto de vista de costos de construcción el sistema más
económico es el sistema Con- Tech. Sin embargo, el sistema Plycem podrá
ser más competitivo a medida que seincremente su uso, ya que esto
reducirá en cierta forma el costo de los materiales.
Tanto el sistema Con- Tech como el Plycem, parecen una alternativa viable
al sistema tradicional demampostería estructural
El % de utilidad con respecto a los ingresos por ventas es similar para los
diferentes sistemas constructivos; sin embargo, variaba para todos los
sistemascon el cambio de la velocidad de las ventas o las tasas de interés.
El sistema de mampostería estructural ofrece la mejor rentabilidad al
inversionista; sin embargo este sistemapuede no ofrecer la mejor
alternativa comercial, ya que es el más costoso y por ende ofrece el mayor
costo por unidad de vivienda.
Los costos financieros y la utilidad son altamentesensibles a la tasa de
interés y al tiempo de construcción, siendo este efecto más notorio cuando
se presentan altas tasas de interés. Es así como el sistema Plycem puede
ofrecerla mejor alternativa cuando se presentan altas tasas de interés, por
su velocidad de construcción.
Cuando se presentan bajas tasas, el incrementar la velocidad de ventas no
tieneefecto sensible en la utilidad del proyecto, sin embargo, es necesario
tener en cuenta la tasa mensual interna de retorno, variable que si se ve
afectada.
Con excepción de latasa de retorno y los costos de construcción, los
sistemas constructivos analizados no ofrecen diferencia significativa desde
el punto de vista económico que indique que un sistemasea más apropiado
que otro. No se puede desconocer el hecho que entre mayor sea el precio
de venta, mayor se espera que sea la utilidad en pesos, pero menor será su
mercado.
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