Contrato alquiler con opción de compra

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En ………………………………, a ………. de .............................. de dos mil ……………

REUNIDOS

De una parte, D ........................................................., mayor de edad con domicilio en .............................., C/ .............................. nº ….. y con D.N.I nº .............................., actuando en nombre propio como propietario y arrendador de la vivienda objeto delpresente contrato.

Y de otra, D ..........................................................., mayor de edad, con domicilio en ……………………., C/.............................. nº ….. y con D.N.I nº .............................., actuando en nombre propio como arrendatario.

Ambas partes tienen y se reconocen mutuamente plena capacidad para el otorgamiento del presente contrato, y a tal fin:MANIFIESTAN

I.- Que D. ........................................................... es propietario de la finca urbana sita en ............................., C/.............................., nº ……, piso …, escalera ………, letra …. Inscrita en el Registro de la Propiedad Nº …… de ………, Tomo X, Libro X, Folio X, Finca X. Con referencia catastral XXXXXX, siendo de su interés proceder a su arrendamiento.La citada vivienda cuenta con una superficie de ….. m construidos y …… m útiles.

II.- Que D. ………………………………………, en adelante el ARRENDATARIO, está a su vez interesado, para satisfacer su necesidad permanente de vivienda en proceder al arrendamiento de la vivienda reseñada en el expositivo anterior así como en adquirir un derecho de opción de compra sobre la misma.

III.- Por todo ello, laspartes reconociéndose mutuamente la capacidad necesaria para el otorgamiento de este documento, acuerdan formalizar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON OPCIÓN DE COMPRA en base a las siguientes

ESTIPULACIONES

PRIMERA: La parte arrendadora da en alquiler la vivienda reseñada, libre de cargas y ocupantes y cuyas circunstancias de habitabilidad, características y servicioscomunes y privativos conoce y acepta el arrendatario, el cual declara recibir la expresada finca a su entera satisfacción.

La vivienda alquilada lo es, única y exclusivamente para satisfacer la necesidad de vivienda permanente del arrendatario, queda expresamente prohibido el ejercicio en la misma de cualquier género de industria doméstica, así como el destino a fin diverso del expresado,quedando prohibido el subarriendo, traspaso o cesión de la vivienda, sea total o parcial, gratuita u onerosa.

El incumplimiento de esta prohibición facultará a la arrendadora para resolver el contrato de arrendamiento.

La vivienda arrendada queda a disposición del arrendatario, mediante la correspondiente entrega de llaves, en el acto de la firma de este documento.

SEGUNDA: El presente contratotendrá un plazo de duración de UN AÑO, pudiendo ser prorrogado por períodos anuales hasta un máximo de CINCO AÑOS, salvo que el arrendatario manifieste a la arrendadora con sesenta días de antelación como mínimo a la fecha de la terminación del contrato o de cualquiera de sus prórrogas su voluntad de no renovarlo.

Transcurrido el que sea el plazo máximo de vigencia del contratovendrá obligado el arrendatario a hacer entrega de las llaves de la vivienda al arrendador sin necesidad de requerimiento de éste.

El plazo de duración comenzará a contarse desde la fecha de firma del presente contrato.

TERCERA: El arrendatario satisfará al arrendador, como precio del alquiler la cantidad de SEISCIENTOS EUROS (600 €) mensuales, abonables por meses anticipados enlos CINCO primeros días de cada mes, mediante ingreso en el siguiente número de cuenta,

BANCO | Nº DE CUENTA |
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Dicha renta estipulada será objeto de revisión automática cada año, elevándose o reduciéndose conforme a la variación porcentual experimentada en los doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de la revisión por el Índice General Nacional del Sistema de Índices de...
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