Contrato arrendamiento

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Contrato de Arrendamiento de vivienda sometida a régimen de Propiedad Horizontal
XXXXXXXXX, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de XXXX., de estado civil XXXX, identificada con la Cédula de Ciudadanía número XXXXX de XXXX, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra, XXXXXXX, de nacionalidadColombiano, con domicilio en la ciudad de XXXX, de estado civil XXXX con la Cédula de Ciudadanía número XXXXX de XXXX, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento que en adelante se rige por las siguientes cláusulas:
Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendadorentrega a título de arrendamiento al Arrendatario el bien inmueble ubicado en XXXXXXXXX, XXXXXX, con los linderos contenidos en la escritura publica XXXXXXX de XXXX de la notaría XXXXX de XXXX, destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia y en adelante, el “Inmueble”.
Segunda. – Régimen de Propiedad Horizontal: El Inmueble descrito y alinderado en la Cláusula Primera delpresente Contrato, forma parte del conjunto residencial ubicado en el área urbana de la ciudad de XXXXX, sometido al Régimen de Propiedad Horizontal, según consta en la escritura publica XXXXXXXX, debidamente registrada en la oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de XXXXX, bajo e folio de matricula inmobiliaria número XXXXXX.
Tercera. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamientomensual es la suma de un XXXXX (000000. 000). El arrendatario cancelara el canon acordado en los primeros 5 días de cada mes, el cual será entregado al arrendatario o a su representante. Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual a (de acuerdo a lo que convengan las Partes), sin exceder en todo caso el límite máximo dereajuste fijado por la ley.
Parágrafo1: Si el limite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por laley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado.
Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon.

Cuarta. – Vigencia: Elarrendamiento tendrá una duración de XXX meses contados a partir del XXXXX hasta el XXXXXX. El término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los dos (2) meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra parte su decisión de terminar este Contrato.
Quinta. – Entrega: ElArrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara (i) recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las Partes y que forma parte integrante de este Contrato en calidad de Anexo 1, y (ii) que conoce en su integridad el texto del Reglamento de Propiedad Horizontal aplicable al Inmueble y que lo respetará y lo harárespetar en su integridad, documento que se entiende incorporado a este Contrato
Sexta. - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos...
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