CONTRATO Compra Venta
Páginas: 7 (1733 palabras)
Publicado: 12 de marzo de 2015
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA INMOBILIARIA
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE OPERADORA DE SERVICIOS INMOBILIARIOS, S.A. DE C.V., REPRESENTADA POR LA SENORA ESTHER GUTIERREZ RAMIREZ.
A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL " PROMITENTE VENDEDOR ", Y POR LA OTRA LA SEÑORITA STEPHANY DOMINGUEZ SAMANIEGO , A QUIEN EN ADELANTE SE LE DESIGNARA COMOEL "PROMITENTE COMPRADOR ", RESPECTO AL INMUEBLE UBICADO EN PUERTA DE ALMERIA NÚM. 08 ( MANZANA 22 LOTE 08 RANCHO “LA ESTADIA “ ) FRACCIONAMIENTO BOSQUE ESMERALDA, ATIZAPAN DE ZARAGOZA, CODIGO POSTAL 52930 (CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA), MUNICIPIO DE ATIZAPAN DE ZARAGOZA, ESTADO DE MEXICO, EN LO SUCESIVO "EL INMUEBLE", SUJETANDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULASDECLARACIONES
EL PROMITENTE VENDEDOR" declara:
A.-Que es legitimo propietario de 'EI INMUEBLE' y tener plena capacidad jurídica para enajenarlo, acreditándolo mediante ESCRITURA PUBLICA VEINTICINCO MIL CIENTO SETENTA Y OCHO DE FECHA VEINTIUNO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL CINCO, SUSCRITA ANTE LA FE DEL NOTARIO PUBLICO NUMERO 233 DEL DISTRITO FEDERAL LIC. ANGEL GILBERTO ADAME LOPEZ, EN CUYOPROTOCOLO ACTUA COMO ASOCIADO EL LIC.. CELSO DE JESUS POLA CASTILLO, TITULAR DE LA NOTARIA NUM. 244.. Inscrita en la partida 1161-188 Volúmen 1758 del Libro Primero Sección I del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito de Tlalnepantla Edo. De México el 13 de Agosto de 2007.
B.-Que puede disponer Libremente del ' EI INMUEBLE ' por no encontrarse arrendado ni gravado y que a sucosta será entregado al comprador libre de todo gravamen o limitación de dominio.
"EL PROMITENTE COMPRADOR" declara:
C.-Que tiene plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este Contrato de Promesa de Compra Venta, como la Escritura Pública que contendrá el Contrato de Compra Venta. CLAUSULAS
CLAUSULAS
PRIMERA.-Las partes contratantes se obligan a celebrar dentro de un plazomáximo que vence durante los primeros 17 días naturales del próximo mes de diciembre de 2013, la Escritura Publica que contendrá el Contrato de Compra Venta ante Notario, con los siguientes elementos:
EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a enajenar y el PROMITENTE COMPRADOR se obliga a adquirir "EL INMUEBLE", con la superficie, medidas, Iinderos y colindancias que se describen en el Titulo de Propiedaddescrito en el inciso A de las DECLARACIONES y que ambas partes declaran conocer, en las condiciones en las que se encuentra con Cuenta Predial No. 1000693601010008
EL PROMITENTE VENDEDOR como legitimo propietario de "'EL INMUEBLE" se obliga a entregarlo desocupado a la firma de la Escritura Publica, sin limitación de dominio y libre de gravamen fiscal ó de cualquier otra naturaleza, elPROMITENTE COMPRADOR por su parte se compromete a recibirlo en el estado físico en que se encuentra, manifestando conocerlo y estar conforme con el mismo. La operación se hará 'Ad-Corpus', por lo que cualquier diferencia en superficies que pudiese resultar no dará lugar a ajuste en el precio.
EL PROMITENTE COMPRADOR pagara los impuestos, avalúos, gastos y honorarios derivados de la Escrituración,quedando a cargo del PROMITENTE VENDEDOR el pago del Impuesto Sobre la Renta que se cause con motivo de la Compra Venta
SEGUNDA.-EI precio de la presente operación es la suma de : $ 5.300.000.00 (CINCO MILLONES TRESCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N. ) que "EL COMPRADOR" pagara de la siguiente forma :
Un anticipo de $ 1,380.000.00 ( UN MILLON TRESCIENTOS OCHENTA MIL PESOS 007100 M.N.. ), que pagará enparcialidades con vencimiento máximo hasta dos días antes de la escritura (17/12/2013)
EI saldo la cantidad de $ 3,920,000.00 ( TRES MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N. ) la liquidará “ EL PROMITENTE COMPRADOR “ mediante una transferencia electrónica que deberá abonarse a la cuenta bancaria del PROMITENTE VENDEDOR, ( BANCOMER CUENTA 0144972600 CLABE 012180001449726001 ) por...
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE OPERADORA DE SERVICIOS INMOBILIARIOS, S.A. DE C.V., REPRESENTADA POR LA SENORA ESTHER GUTIERREZ RAMIREZ.
A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL " PROMITENTE VENDEDOR ", Y POR LA OTRA LA SEÑORITA STEPHANY DOMINGUEZ SAMANIEGO , A QUIEN EN ADELANTE SE LE DESIGNARA COMOEL "PROMITENTE COMPRADOR ", RESPECTO AL INMUEBLE UBICADO EN PUERTA DE ALMERIA NÚM. 08 ( MANZANA 22 LOTE 08 RANCHO “LA ESTADIA “ ) FRACCIONAMIENTO BOSQUE ESMERALDA, ATIZAPAN DE ZARAGOZA, CODIGO POSTAL 52930 (CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA), MUNICIPIO DE ATIZAPAN DE ZARAGOZA, ESTADO DE MEXICO, EN LO SUCESIVO "EL INMUEBLE", SUJETANDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULASDECLARACIONES
EL PROMITENTE VENDEDOR" declara:
A.-Que es legitimo propietario de 'EI INMUEBLE' y tener plena capacidad jurídica para enajenarlo, acreditándolo mediante ESCRITURA PUBLICA VEINTICINCO MIL CIENTO SETENTA Y OCHO DE FECHA VEINTIUNO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL CINCO, SUSCRITA ANTE LA FE DEL NOTARIO PUBLICO NUMERO 233 DEL DISTRITO FEDERAL LIC. ANGEL GILBERTO ADAME LOPEZ, EN CUYOPROTOCOLO ACTUA COMO ASOCIADO EL LIC.. CELSO DE JESUS POLA CASTILLO, TITULAR DE LA NOTARIA NUM. 244.. Inscrita en la partida 1161-188 Volúmen 1758 del Libro Primero Sección I del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito de Tlalnepantla Edo. De México el 13 de Agosto de 2007.
B.-Que puede disponer Libremente del ' EI INMUEBLE ' por no encontrarse arrendado ni gravado y que a sucosta será entregado al comprador libre de todo gravamen o limitación de dominio.
"EL PROMITENTE COMPRADOR" declara:
C.-Que tiene plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este Contrato de Promesa de Compra Venta, como la Escritura Pública que contendrá el Contrato de Compra Venta. CLAUSULAS
CLAUSULAS
PRIMERA.-Las partes contratantes se obligan a celebrar dentro de un plazomáximo que vence durante los primeros 17 días naturales del próximo mes de diciembre de 2013, la Escritura Publica que contendrá el Contrato de Compra Venta ante Notario, con los siguientes elementos:
EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a enajenar y el PROMITENTE COMPRADOR se obliga a adquirir "EL INMUEBLE", con la superficie, medidas, Iinderos y colindancias que se describen en el Titulo de Propiedaddescrito en el inciso A de las DECLARACIONES y que ambas partes declaran conocer, en las condiciones en las que se encuentra con Cuenta Predial No. 1000693601010008
EL PROMITENTE VENDEDOR como legitimo propietario de "'EL INMUEBLE" se obliga a entregarlo desocupado a la firma de la Escritura Publica, sin limitación de dominio y libre de gravamen fiscal ó de cualquier otra naturaleza, elPROMITENTE COMPRADOR por su parte se compromete a recibirlo en el estado físico en que se encuentra, manifestando conocerlo y estar conforme con el mismo. La operación se hará 'Ad-Corpus', por lo que cualquier diferencia en superficies que pudiese resultar no dará lugar a ajuste en el precio.
EL PROMITENTE COMPRADOR pagara los impuestos, avalúos, gastos y honorarios derivados de la Escrituración,quedando a cargo del PROMITENTE VENDEDOR el pago del Impuesto Sobre la Renta que se cause con motivo de la Compra Venta
SEGUNDA.-EI precio de la presente operación es la suma de : $ 5.300.000.00 (CINCO MILLONES TRESCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N. ) que "EL COMPRADOR" pagara de la siguiente forma :
Un anticipo de $ 1,380.000.00 ( UN MILLON TRESCIENTOS OCHENTA MIL PESOS 007100 M.N.. ), que pagará enparcialidades con vencimiento máximo hasta dos días antes de la escritura (17/12/2013)
EI saldo la cantidad de $ 3,920,000.00 ( TRES MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N. ) la liquidará “ EL PROMITENTE COMPRADOR “ mediante una transferencia electrónica que deberá abonarse a la cuenta bancaria del PROMITENTE VENDEDOR, ( BANCOMER CUENTA 0144972600 CLABE 012180001449726001 ) por...
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