contrato compraventa

Dentro del siguiente documento, nos adentraremos a la forma de crear un contrato con todas sus formalidades, tomaremos como ejemplo un contrato de compraventa privada, pero que al final no deja de ser un contrato mercantil ya que se busca un fin de lucro con el mismo, conociendo de igual manera la fundamentación del mismo, los invito a seguir leyendo y darnos cuenta cómo es que se genera uncontrato de compra venta y cuáles son los artículos del código de comercio de Aguascalientes que lo rigen.

Contrato de compraventa privado.


CONTRATO DE COMPRA VENTA que se celebra en el municipio de Aguascalientes, Aguascalientes, ante la presencia de los testigos que al calce firman los C.C. EMILIANO DURON ESPARZA, en lo sucesivo VENDEDOR y con consentimiento de sus hijos respectode la parte que les pudiera corresponder de la sucesión de su señora madre los C.C. MARIA, URIEL, RUBEN, REFUJIO, ALICIA y GUADALUPE de apellidos DURON PADILLA y por otra parte la C. MA. TERESA OJEDA SANTIAGO en lo sucesivo COMPRADOR al tenor las siguientes declaraciones y clausulas:
-----------------------------------------DECLARACIONES:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.- EL VENDEDOR declara ser dueño de manera pacífica del Predio ubicado en Norias de Paso Hondo Aguascalientes, con las siguientes medidas y colindancias al Noreste en 245.01 mts, colinda con la parcela numero 7 al Sureste en 266.42 mts, colinda con tierras de uso común zona 1, al Sur en 200.01 mts contierras de uso común zona 1, en 149.96 mts con reserva de crecimiento al Suroeste. En 146.45 mts, con área de asentamiento Humano, al Noroeste en 495.95 con Arroyo paso Hondo con una Superficie de 13-94-22.00 Ha. misma que se encuentra registrada en el Registro Público de la Propiedad en el estado bajo el número novecientos doce del libro número 2445 de la sección primera del estado deAguascalientes la cual en su voluntad vender una fracción de terreno misma que tiene una figura regular con las siguientes medidas y colindancias al NORTE mide 10.00 metros y colinda con terreno del vendedor, al SUR mide 10.00 metros y colinda con la calle Flor de Capomo, AL ORIENTE mide 42.00 metros y colinda con la propiedad de “NN” al PONIENTE mide 42.oo metros y colinda con la propiedad de“N” , con una superficie total de 420.00 metros cuadrados.
--------------------------------------------CLAUSULAS.------------------------------------------
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: predio urbano dentro del terreno rustico ubicado en Norias de Paso Hondo Aguascalientes una figura regular con las siguientes medidas y colindancias al NORTE mide 10.00 metros y colinda con terreno delvendedor, al SUR mide 10.00 metros y colinda con la calle Flor de Capomo, AL ORIENTE mide 42.00 metros y colinda con la propiedad de “NN” al PONIENTE mide 42.oo metros y colinda con la propiedad de “N” , con una superficie total de 420.00 metros cuadrados.---
. ----------------------------------D E L P R E C IO-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA: el precio establecido para el inmueble materia del presente contrato que debe pagar LA PARTE COMPRADORA a LA PARTE VENDEDORA es la cantidad de $40,000.00 (CUARENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) mismo que será pagado de la siguientemanera.----------------------------------------------------------------------------------------LA FORMA DE PAGO-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA: A la firma del presente instrumento se entrega la cantidad de $5,000.00 (CINCO MIL PESOS OO/100 M.N. ) y el resto se cubrirá por abonos mensuales de $2,000.00 ( DOS MIL PESOS 00/100 M.N. ) hasta cubrir el total pactado...