Contrato construccion

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  • Publicado : 15 de junio de 2011
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Para entender cómo se maneja la retención de IVA y la retención en la fuente en los contratos de obra hay que tener claro la definición de contratos de obra, ya que para muchos contribuyentes notiene clara dicho concepto
Definición
Se entiende como contrato de construcción aquellos que tiene por objeto la construcción de cualquier tipo edificación, sea esta residencial, comercial oindustrial, también como puentes, carreteras, y en general cualquier tipo de construcción que implique levantar o fabricar un monumento o edificio, lo mismo que las obras inherentes y accesorias como son lasredes eléctricas y de datos, alcantarillado, acueducto y otras.
NOTA:
Hay que tener claro; que aquellas construcciones que se pueden retirar fácilmente sin que este afecte su funcionamiento o suestructura no se puede llamar como contrato de obra, puede existir la posibilidad que la construcción de un establecimiento, la modificación de levantamientos de paredes o modificaciones estructuralesse debe especificar y realizar como un contrato de obra especificando los cambios y levantamientos a realizar, para tomarlo así como un contrato de obra y hacerle el manejo de retenciones de obrasciviles.
Ahora bien para el tratamiento frente al impuesto de retención de IVA en los contratos de obra, tiene un tratamiento especial que se maneja bajo una figura llamada AIU que es un mecanismousado por los ingenieros civiles arquitectos y los servicios prestados por las cooperativas, la sigla significa A administración - I de imprevistos - U utilidad, por lo general las personas que manejanesta figura lo manejan por porcentaje, donde el porcentaje de utilidad se establece entre 5 al 10%, ya dependiendo de la obra se le aplica un porcentaje a cada labor: a la administración de laobra, a los imprevistos que se presentan en la obra y la utilidad que le genera el contrato, eso depende del tipo de contrato de obra y se establece dependiendo el criterio del contador bajo la...
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