CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES

CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES

Entre los que suscriben el presente contrato de administración como contratantes a saber: Alberto Ramos David., identificado (a) con Cédula de Ciudadanía Número 4’605.920 de Popayán ., quien obra en su propio nombre, y quien en adelante o en el curso de este contrato se llamará EL PROPIETARIO de una parte, yde la otra parte Miguel Ángel González Vanegas., identificado con la Cédula de Ciudadanía Número 79’458.238 de Bogotá., obrando en nombre y en representación ________________________ que en adelante se llamará EL ADMINISTRADOR, hemos celebrado en la fecha un contrato de administración de inmuebles que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL PROPIETARIO entrega hoy a EL ADMINISTRADOR,para que éste administre en arrendamiento por cuenta y riesgo del propietario el(los) inmueble(s), cuyos linderos y descripción general se describen en hoja adjunta, la cual hace parte integrante del presente contrato. SEGUNDA: EL PROPIETARIO faculta especialmente a EL ADMINISTRADOR para: A) Dar en arrendamiento el(los) inmueble(s) de que trata el presente contrato. B) Conseguir y elegir losinquilinos libremente, para lo cuál podrá anunciar el(los) inmueble(s) a costa del propietario, por los medios de publicidad más usuales. C) Fijar de común acuerdo y conforme a las normas legales, el valor del canon de arrendamiento de(los) inmueble(s) de que trata el presente contrato. TERCERA: EL ADMINISTRADOR se obliga con el PROPIETARIO: A) Cobrar a los arrendatarios el valor delarrendamiento y una vez percibido, se deberá entregar a EL PROPIETARIO mensualmente después del día quince (15) de cada mes, o seguir las instrucciones que éste le dé sobre el particular; B) Pagar el impuesto predial que grave el inmueble materia de este contrato por cuenta del PROPIETARIO, previo pago del propietario al ADMINISTRADOR; C) Exigir a los arrendatarios el cumplimiento de dicho contrato; D)Exigir la entrega del inmueble a los arrendatarios que se atrasen en el pago del arrendamiento como fuere procedente, por sí, o por medio del apoderado, con las facultades para recibir, transigir, reasumir, sustituir, efectuar el cobro de los cánones de arrendamiento, servicios públicos, administración y demás valores que se deriven del contrato de arrendamiento, a través de un proceso ejecutivo,además de efectuar la restitución del inmueble por la vía judicial, si es del caso; E) Informar y efectuar por cuenta del PROPIETARIO las reparaciones locativas que EL ADMINISTRADOR juzgue conveniente para la conservación del inmueble o para facilitar su arrendamiento, así como todas las que sean ordenadas por las autoridades; F) Rendir a EL PROPIETARIO mensualmente una cuenta detallada de losarrendamientos recibidos, así como de los gastos o pagos autorizados que se hubieren efectuado en el mismo periodo; G) Cualquier cambio de dirección deberá hacerse por escrito. CUARTA: EL PROPIETARIO se obliga con el ADMINISTRADOR:A) Pagar a EL ADMINISTRADOR mensualmente, una comisión del diez por ciento (10%) del canon de arrendamiento del inmueble de que trata el presente contrato y un veinte porciento (20%) cuando se trate de hacer efectiva la cláusula penal. B) Cancelar a EL ADMINISTRADOR todos los gastos que se ocasionen en el desarrollo de éste contrato, siempre y cuando sean autorizados por el PROPIETARIO. C) Conservar el inmueble materia de este contrato en buen estado en lo que se refiere a las obligaciones del PROPIETARIO, o sea, haciendo oportunamente las reparaciones de los dañosen caso fortuito o fuerza mayor y de los desperfectos imputables al deterioro natural del inmueble. D) Revisar, aceptar u objetar si fuere el caso, las cuentas que EL ADMINISTRADOR rinda mensualmente de acuerdo con este contrato, entendiendo que si el PROPIETARIO no le hubiere hecho observación alguna por escrito dentro de los diez (10) primeros días después de recibido el respectivo informe, se...