CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA

 Contrato de alquiler de vivienda
Entre los signatarios:
El señor… a quien en lo que sigue del presente acto se llamará por su nombre propio o omo EL PROPIETARIO, de una parte; y
El señor…, a quien en lo que sigue del presente acto se llamará por su nombre propio o como EL INQUILINO, de la otra parte.
PREAMBULO:
POR CUANTO: El señor…, de generales anotadas, es propietario de…, ubicadaen…; y en dicha calidad ha consentido en alquilar dicho inmueble al señor…;
POR CUANTO: EL INQUILINO por medio del presente contrato, se obliga a mantener el inmueble en buen estado y todos los desperfectos en paredes, pisos, puertas, Ventanas, Celosías, Cristales, rejas, toldos, divisiones, pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas o sanitarias, bomba de agua, etc., serán reparados o repuestosa su sólo costo. También queda a su cargo la pintura interior del inmueble; obligándose del mismo modo a mantener en adecuado estado de limpieza: patio, jardín callejones, contenes y aceras;
POR CUANTO: Si durante el curso de este contrato ocurriere entre los trabajadores, empleados y moradores que el INQUILINO tenga en el inmueble algún caso de enfermedad contagiosa, esto podría ser causa deanulación unilateral del contrato por parte de EL PROPIETARIO y si fuere necesario, según la opinión de las autoridades de Sanidad, efectuar la desinfección del inmueble, los gastos originados correrán por cuentas de EL INQUILINO.
POR CUANTO: EL INQUILINO se obliga a velar por el fiel cumplimiento de los Reglamentos Sanitarios, haciéndose responsable de las infracciones que se cometan contra elmismo, mientras dure este contrato; así también de la observación de una conducta licenciosa notoria y del uso y abuso de aparatos fotográficos o reproductores de sonido que afecten la paz y tranquilidad de que son merecedores los demás;
POR CUANTO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en el inmueble, sin la previa autorización escrita de EL PROPIETARIO y encaso de obtenida ésta, todas las mejoras que se realicen, incluyendo instalaciones eléctricas, sanitarias, divisiones, plafones, rejas, toldos, etc., con todo su material, quedaran en beneficio de EL PROPIETARIO, sin compensación de ninguna especie.
POR CUANTO: En el caso de que EL INQUILINO deseare instalar equipos de aire acondicionado o eléctricos, deberá realizarlo exclusivamente por su cuenta,y viéndose obligado al término de este contrato, a cubrir los huecos o realizar las adaptaciones o reposiciones que fueren necesarias, a fin de entregar el inmueble en las mismas condiciones condiciones que lo recibe;
POR CUANTO: Queda prohibido a EL INQUILINO el almacenamiento de cualquier material inflamable, susceptible de causar incendios, sustancias peligrosas o contraladas por la LEYsobre Drogas Narcóticas, armas de fuego u otros objetos similares, materiales antihigiénicos, residuos o desperdicios que produzcan humedad, malos olores, humo o cualquier clase de molestia que puedan atentar contra la salud. Así mismo le queda prohibida la utilización del inmueble como sede o local de partidos o agrupaciones políticas o la celebración en el mismo de reuniones o asambleas de tipopolítico, sea cual fuere su índole;
POR CUANTO: En caso de que EL INQUILINO desee instalar una planta eléctrica de emergencia, deberá solicitar por escrito el permiso correspondiente a EL PROPIETARIO, y evitará los daños que ésta pueda causar al ambiente, impidiendo en todo momento ruidos innecesarios, polución, almacenamiento o derrame de combustible, interconexiones incorrectas o defectuosas, etc.,siendo responsable de cualquier siniestro que pueda ocurrir en el inmueble relacionado con el suministro y consumo de energía;
POR CUANTO: EL INQUILINO tiene la obligación de pagar la mensualidad convenida, el DÍA de su vencimiento. En caso de que EL PROPIETARIO no reciba el pago el DÍA de su vencimiento, a más tardar el DÍA siguiente, EL INQUILINO tiene la obligación de ir a pagar en el...