Contrato De Alquiler

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Entre los suscritos a saber: xxxxxxxxxxxxx, varón, panameño, mayor de edad, casado,
ingeniero, con cédula de identidad número XXXXXXXXXXXX, vecino de esta ciudad, en su calidad
de Representante Legal de XXXXXXXXXXXX, S. A. sociedad anónima debidamente inscrita a
Ficha XXXXXXXXX, Rollo XXXXXXX, Imagen XXXXX, en la Sección de Micropelículas (Mercantil)
RegistroPúblico, autorizado para este acto, quien para los efectos de este contrato se denominará
EL ARRENDADOR, y por la otra parte, XXXXXXXXXXXXXXXXX, mujer, panameña, mayor de
edad, soltera, comerciante, con cédula de

identidad número XXXXXXXXXXX, vecina de esta

ciudad, actuando en su propio nombre y representación, quien para los efecto de este contrato se
denominará EL ARRENDATARIO; y cuando sehaga alusión de ambos, se denominarán LAS
PARTES, de manera libre y espontánea convenimos en celebrar el presente contrato, sujeto a los
términos y condiciones siguientes:
PRIMERA (Declaración): Declara EL ARRENDADOR que es propietario de la Finca No.XXXXX,
debidamente inscrita a Tomo XXXXXX, Folio XXXXXXXXX, ubicada entre las XXXXXXXXXXXXXXXXX,
Corregimiento de XXXXXXXXXXXX, Provincia yDistrito de XXXXXXXX, cuyas medidas, superficie y
linderos consta en el Registro Público, la cual en adelante y para los efectos de éste contrato se
denominará EL LOCAL.
SEGUNDA (Canon de Arrendamiento): Declara EL ARRENDADOR y así lo acepta EL
ARRENDATARIO que el canon de arrendamiento se establece por la suma de NOVECIENTOS
DOLARES (US$900.00), más el ITBMS, y deberá ser pagado durante losprimeros CINCO (5)
días hábiles de cada mes, mediante efectivo o cheque a nombre de XXXXXXXXXXXXXXXXXX, S.A.
En caso de que EL ARRENDATARIO no cancele el canon de arrendamiento dentro de los primeros
cinco (5) días de cada mes deberá pagar un recargo del 10% de la suma adeuda.
TERCERA (Duración del Contrato): El presente contrato será por un término de DOS (2) años,
contados a partir de la firmadel presente documento; renovable automáticamente, excepto si una
de las partes notifica a la otra, por escrito, SESENTA (60) días antes de su vencimiento, su interés
de dar por terminado el presente contrato. De ser renovado causará un incremento de CINCO POR
CIENTO (5%) anual
Parágrafo: EL ARRENDADOR que se reserva el derecho de modificar o mantener los términos y
condiciones del presentecontrato a su renovación, lo cual le será comunicado a EL ARRENDATARIO
mediante nota escrita.
CUARTA (Depósito de garantía y Primer Alquiler): EL ARRENDATARIO conviene en
entregar a EL ARRENDADOR el equivalente a DOS (2) meses de arrendamiento, los cuales serán
considerados de la siguiente forma:
1. Como depósito de garantía y será utilizado para que EL ARRENDADOR se compense o
cancele lo quecorresponda en la eventualidad de saldos pendientes, intereses por mora,
daño a EL LOCAL y/o incumplimiento de éste contrato;
2. Como pago del primer mes de alquiler.
Dichos depósitos no eximen a EL ARRENDATARIO de responder por daños y perjuicios
ocasionados en virtud del presente contrato.

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QUINTA (Aumento por impuesto): EL ARRENDATARIO acepta asumir cualquier aumento de
tasa devalorización y otros gravámenes o aumentos nuevos establecidos por el Gobierno Nacional
o el Municipio que se produzcan a partir de la vigencia del Contrato de Arrendamiento; al igual que
las tasas o cargas impositivas que se establezcan directamente o graven el ejercicio de su actividad
comercial o el establecimiento, originado por disposición de las autoridades nacionales y/o
municipales.SEXTA (Terminación anticipada): En caso que EL ARRENDATARIO decida dar por terminado
el presente contrato sin justa causa, antes del término pactado, deberá pagar a EL ARRENDADOR
el período restante.
SEPTIMA: (Opción a compra): Declara EL ARRENDADOR, que acepta otorgar a EL
ARRENDATARIO, la primera opción de compra sobre EL LOCAL objeto de este contrato . En la
eventualidad que EL ARRENDADOR...