Contrato De Arrendamiento De Inmueble

Contrato de Arrendamiento

Contrato de ARRENDAMIENTO que celebran por una parte el XXXX que en lo sucesivo será conocida como LA ARRENDADORA, y por otra xxxx, que para los efectos de este contrato será referido como LA ARRENDATARIA, ambas partes se reconocen la capacidad para celebrar el presente contrato y manifiestan las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S:

A.- DECLARA LAARRENDADORA:

1. Ser mayor de edad, estado civil VIUDA, de nacionalidad MEXICANA, con domicilio en la CALLE xxxx, en la colonia TLALTENANGO, de la Cuidad de CUERNAVACA, MOR., código postal 62170.

2. Ser el único y legítimo propietario del inmueble ubicado en la AV. XXXXXX la Cuidad de CUERNAVACA, MOR..

3. Que el bien inmueble se encuentra libre de todo gravamen y al corriente del pago del impuestopredial que le corresponde, así como los servicios de agua y drenaje, electricidad con que cuenta.

B.- DECLARA LA ARRENDATARIA:

1. Ser mayor de edad, estado civil CASADA, de nacionalidad MEXICANA

2. Que es su libre voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento en virtud de estar de acuerdo con el estado físico que guarda el inmueble objeto de este contrato.

C. AMBAS PARTESDECLARAN QUE:

1. Que desean celebrar el presente contrato de arrendamiento, que la capacidad económica y jurídica respectivamente expresadas les permite efectuar el mismo en los términos del presente instrumento.

2. Manifiestan las partes sujetarse al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S

I.- LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA el bien inmueble ubicado en
XXXXXXX.,el cual reúne todas las condiciones de seguridad y salubridad exigidas en el Código Sanitario correspondiente y cuenta con todas las instalaciones necesarias para su uso tales como luz, agua, drenaje.

II.- LA ARRENDATARIA pagará por concepto de renta mensual, durante la vigencia del presente
contrato, la cantidad de: $ 2,000.00 ( DOS MIL PESOS 00/100 M.N.), la cual será pagada durante loscinco primeros de cada mes en el domicilio de LA ARRENDADORA. Si por algún motivo se llegara a recibir la renta en parcialidades, o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como renovado el presente contrato.

III.- LA ARRENDADORA se obliga a entregar en el acto mencionado en la cláusula anterior, un recibo o comprobante de pago en el que se asentará debidamente la cantidad recibida, lafecha y la firma de LA ARRENDADORA.

IV.- La vigencia de este contrato será por doce (12) meses, durante el periodo comprendido del día 4 de marzo de 2010 al 4 de marzo de 2011, sin embargo, las partes acuerdan que el presente contrato podrá darse por terminado anticipadamente por cualquiera de ellas, sin que medie resolución judicial alguna, siempre y cuando se de aviso por escrito a la otraparte con un término de 30 (treinta) días de anticipación, procediendo de inmediato a la determinación de las obligaciones pendientes de cumplir por cada una de las partes, para su liquidación dentro del plazo mencionado.

V.- Las partes acuerdan que el presente contrato podrá prorrogarse por otro periodo igual al contratado, siempre y se celebre el contrato correspondiente. El contrato dondeconste la prórroga deberá realizarse con un mes de anticipación al término en que venza el contrato. Por la falta de la formalidad anteriormente indicada, el no otorgamiento del consentimiento y si continúa LA ARRENDATARIA ocupando el inmueble se entenderá que la ocupa con expresa oposición del LA ARRENDADORA, o por no manifestado el interés de LA ARRENDATARIOA, renuncia a los derechos de prórrogaque marca el Código Civil. En caso de que se realice la prorroga LA ARRENDADORA podrá aumentar el 5% del valor de las rentas mensuales.

VI.- LA ARRENDATARIOA entrega a LA ARRENDADORA la cantidad de $ 2,000.00 ( DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) por concepto de depósito equivalente a un mes de renta, la cual se utilizará para garantizar la posibilidad de algún daño o perjuicio ocasionado al inmueble...