Contrato de arrendamiento local

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Entre, FLUVIA ELENA LAPREA BERNAL, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-1111111, y civilmente hábil, quien en adelante y para los efectos del presente documento se denominará: LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra la ciudadana: ERIS ROSAURA AGUILAR BORJAS, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-2222222, quien en lo sucesivo sedenominará: LA ARRENDATARIA, hemos convenido en celebrar un contrato de arrendamiento, el cual estará sujeto a las cláusulas que a continuación se expresan: PRIMERA: LA ARRENDADORA, da y LA ARRENDATARIA, recibe en calidad de arrendamiento, un inmueble consistente un local comercial identificado como local L1, con las siguientes características: pared del frente revestida con laja de piedra, piso decerámica, paredes frizadas, mesclilladas y pintadas, un (01) baño con sus accesorios, dos puertas de hierro un protector de aire acondicionado, techo de platabanda, un (01) medidor de luz con todas las instalaciones eléctricas, aguas blancas y aguas servidas; ubicado en la Calle Cedeño, entre Av. Montilla y Olmedilla de esta Ciudad de Barinas del Estados Barinas. SEGUNDA: El canon de Arrendamientoes la cantidad de MIL DOSCIENTOS BOLIVARES (Bs. 1.200,00), mensuales, que LA ARRENDATARIA, se obliga a depositar en la Cuenta de Ahorro Nro 010500494600495733411 a nombre de FLUVIA ELENA LAPREA BERNAL, en el BANCO MERCANTIL, puntualmente por mensualidades vencidas y consecutivas, a mas tardar dentro de los primeros cincos (05) días posterior al vencimiento, en caso de mora en el pago de mas dequince días será causa suficiente para dar por resuelto este contrato, y LA ARRENDATARIA, deberá desocupar de inmediato el local, y en caso de no cumplir con esta estipulación pagara como cláusula penal la suma de CIEN BOLÍVARES (Bs 100,00) diarios como indemnización por daños y perjuicios ocasionado por el incumplimiento. LA ARRENDADOR, declara haber recibido de la arrendataria la cantidad deDOS MIL CUATROCIENTOS (Bs.2400, 00), como garantía de fiel cumplimiento de este contrato, suma que no podrá computarse como pago de mensualidades ya que la misma será reintegrada a la arrendataria, una vez terminado este contrato y siempre que el local este en perfecto estado de conservación, tal y como lo recibió y no generara ningún tipo de intereses. TERCERA: El término de duración delpresente contrato es de un (01) año renovable, a menos que una de las partes notifique por escrito con treinta (30) días de anticipación el deseo de no renovar y en caso de continuar se impondrá un aumento del 15%. CUARTA: LA ARRENDATARIA, se compromete a devolver el inmueble arrendado en las mismas condiciones de habitabilidad, aseo, cuidado y conservación en que así lo declare recibido. QUINTA: Esexpresamente convenido que LA ARRENDATARIA, no podrá ejecutar en el inmueble ocupado, ninguna obra que produzca o signifique alteración o modificación de su estructura o distribución, salvo autorización por escrito de LA ARRENDADORA, sin embargo podrá ejecutar en su interior las obras necesarias para el mejor aprovechamiento o uso del inmueble arrendado, quedando estas mejoras a favor del inmueble.SEXTA Queda terminantemente prohibido ceder, subarrendar total o parcialmente el bien objeto de arrendamiento, por tanto no se reconoce ningún traspaso o acto similares, ya que LA ARRENDADORA no reconocerá ni como inquilino, ni como ocupante legitimo a persona natural o jurídica, distinta a LA ARRENDATARIA, en referencia este contrato se considera celebrado intuito personae. SEPTIMO: Será porcuenta de LA ARRENDATARIA los gastos derivados de los servicios públicos, tale como: la electricidad, aguas y aseo urbano, desde la fecha que tome posesión del inmueble arrendado. En cualquier circunstancia en que se de por terminado el presente contrato LA ARRENDATARIA deberá presentar a LA ARRENDADORA las solvencias correspondientes a los servicios públicos presentados, siendo estos requisito...
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