Contrato de arrendamiento para vivienda urbana

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

Apartadó – Antioquia
Entre los suscritos a saber LUIS ALFREDO CEBALLOS VERGARA, MARTHA INES HERNANDEZ y de una parte que en adelante y para efectos del presente contrato se denominarán LOS ARRENDADORES y por la otra parte, que en adelante se denominarán LOS ARRENDATARIOS, mayores de edad, identificados comoaparece al pie de sus correspondientes firmas y con domicilio en esta ciudad, hemos convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento de vivienda urbana, el cual se regirá por las siguientes cláusulas.

PRIMERA – Objeto: LOS ARRENDADORES conceden a LOS ARRENDATARIOS el goce de un inmueble ubicado vivienda urbana de la nomenclatura urbana de esta ciudad en la Carrera 96 Nº 90 – 26, primerpiso.

SEGUNDA – Precio del Cánon, oportunidad y lugar de pago: LOS ARRENDATARIOS pagarán a LOS ARRENDADORES mensualmente en efectivo o a su orden, dentro de los cinco (05) primeros días corrientes de cada mes, por concepto de cánon de arrendamiento, la suma de $470.000 (cuatrocientos setenta mil pesos) en el domicilio de LOS ARRENDADORES.

Parágrafo: En caso de prórroga del contrato, silas partes no acuerdan por escrito otra cosa, el canon mensual se incrementará anualmente en un porcentaje igual al diez (10) por ciento (%) del valor mensual pagando durante el período materia de reajuste.

TERCERA.- Servicios Públicos: El arrendamiento incluye el uso de los siguientes servicios públicos: servicio de energía eléctrica y agua potable. Instalados actualmente, así como los que seinstalen a futuro para uso del inmueble, cuyo costo será cancelado única y exclusivamente por los ARRENDATARIOS tan pronto lleguen las cuentas de cobro, en todo caso, si por culpa de LOS ARRENDATARIOS es suspendido el servicio, aquellos pagarán a EL ARRENDADOR el valor de la cláusula penal, las multas, valor del servicio no cancelado y el de la reconexión, etc. Sumas que se podrán exigirejecutivamente.

CUARTA – Destinación: LOS ARRENDATARIOS se obligan a darle al inmueble el uso para vivienda de ellos y el de su familia y no podrán darle otro uso o destinación, ni ceder el contrato o transferirlo sin la autorización escrita de LOS ARRENDADORES. El incumplimiento de cualquiera de las anteriores obligaciones, dará derecho a LOS ARRENDADORES para dar por terminado el contrato con justacausa atribuible a LOS ARRENDATARIOS y exigir la entrega inmediata del inmueble, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados, a los cuales renuncian expresamente LOS ARRENDATARIOS.

QUINTA – Recibo del bien y confirmación de su estado de conservación: LOS ARRENDATARIOS declaran que han recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, junto con sus anexidades y serviciospúblicos en perfecto estado de funcionamiento y se obligan a entregarlos en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del uso normal.

SEXTA – Reparaciones: LOS ARRENDATARIOS tendrán a su cargo las reparaciones locativas normales a que se refiere la ley y no podrán realizar otras sin el consentimiento escrito de LOS ARRENDADORES; en el evento que se realicen reparaciones o reformas noautorizadas, LOS ARRENDATARIOS renuncian a reclamar el valor de los mismos y se comprometen a asumir los gastos de adecuación en caso de ser necesario para dejar el inmueble en el estado original en que se les entrega.

SEPTIMA – Obligaciones especiales de las partes: Además de las obligaciones generales de las partes, contempladas en la ley para esta clase de contrato y que las mismas se comprometen acumplir, se establecen las siguientes: a) de LOS ARRENDADORES: 1. Hacer la entrega material del inmueble el día de iniciación del contrato, en buen estado de servicios, seguridad y sanidad y pondrán a disposición los servicios, cosas, usos y anexidades convenidos en el presente contrato, así como de una copia del contrato. 2. Mantener el inmueble en buen estado de servir para el objeto del...