Contrato de arrendamiento

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

“(Arrendador)”

A

“(Arrendatario)”

EN “”, REPÚBLICA DE CHILE, con fecha “” de ”” del año “”, comparece por una parte don “”, de nacionalidad chilena, de profesión “”, Cédula Nacional de Identidad y Rol Único Tributario número “”, con domicilio en “”, comuna de “”, como ARRENDADOR, y don “”, de nacionalidad chilena, de profesión “”, Cédula “”,

Nacional deIdentidad y Rol Único Tributario número “”, con domicilio en

comuna y ciudad de “”, por la otra como ARRENDATARIO, todos mayores de edad, quienes han acordado el siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que se regirá en general por la Ley Número 18.801 modificada por la Ley número 19.866, ambas sobre arrendamiento de predios urbanos y las disposiciones del Código Civil, la legislación aplicable, y enparticular por las cláusulas y disposiciones que a continuación se indican.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD. PRIMERO: EL ARRENDADOR, es dueño del inmueble ubicado en calle “” número “”, comuna y ciudad de “”, Rol de avalúo fiscal número “”, cuyo título de dominio se encuentra inscrito a fojas “, número “” del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de “”, del año “”, siendo susdeslindes según sus títulos los siguientes “”.- USO Y PLAZO. SEGUNDO: EL ARRENDADOR, por este acto, entrega en arrendamiento al ARRENDATARIO, quien acepta para sí, para uso “” (industrial, comercial, habitacional, oficina, bodega), el inmueble mencionado en la cláusula precedente, por el plazo de “” meses, que corre desde el día “” del mes de “” del año “”·, hasta el día “” de “” del

año “”.Sin embargo el incumplimiento de las obligaciones por parte del ARRENDATARIO, dará derecho al ARRENDADOR, para hacer cesar

inmediatamente el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, y pedir la restitución inmediata del inmueble ya individualizado, sin perjuicio de las indemnizaciones legales y convencionales que correspondan.- RENTA Y REAJUSTE. TERCERO: La renta mensual asciende a la suma de $ “”.-, (“”pesos), que se pagarán, por anticipado, dentro de los primeros cinco días de cada mes calendario, en el

domicilio del ARRENDADOR, o depositando el valor anteriormente indicado en la Cuenta Corriente que señale el ARRENDADOR, haciendo llegar la boleta de

depósito a su domicilio vía personal o fax, o en la forma en que posteriormente se determine. Así también, se paga en este acto una sumaequivalente a un canon de arrendamiento que asciende a la suma de $ “”.-, (“” pesos), por concepto de garantía de posibles daños, perjuicios o deterioros que pudiera sufrir la propiedad, como a su vez del pago de las cuentas por servicios de consumos básicos que pudieren adeudarse al momento de la restitución material del inmueble. La renta se reajustará durante toda la vigencia del contrato, reajuste quese hará cada 6 (seis) meses, en la misma proporción en que haya variado el Índice de Precios al Consumidor (IPC) determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas, o por el organismo que en el futuro lo reemplace. El primer reajuste, en consecuencia con lo anterior, se realizará en el mes de “” del año “”. Para estos efectos el índice inicial será el correspondiente al mes anterior a la fechaen que empiece a regir este contrato, y el índice del mes anterior a aquel en que se aplique el reajuste. Igual procedimiento se aplicará en que caso de que las partes deseen continuar el presente contrato una vez expirado el mismo. Se conviene que por cada día de atraso en el pago de la renta, el ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR, a título de multa, la cantidad en pesos correspondiente a 0,3Unidades de Fomento, sin perjuicio de la cláusula quinta de este CONTRATO.GASTOS POR CONSUMOS. CUARTO: Sin perjuicio del pago de la renta de arrendamiento, el ARRENDATARIO debe pagar oportunamente las cuentas de los gastos por servicios básicos de los suministros de agua, luz, gas, y servicio de

telefonía y multicarrier, sí procedieren, en el plazo estipulado por las respectivas compañías que...
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