Contrato de arrendamiento

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CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado un contrato de arrendamiento de Local Comercial con destino al funcionamiento de un “Bar para personas adultas”, que a su solo reconocimiento de firmas surtirá efectos de instrumento público, todo de acuerdo a los términos y condiciones establecidas en las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- (Partes Contratantes):Constituyen partes en el presente contrato:

- Trinidad Martínez Rodríguez, boliviana, con C.I. No.1559058 S.C. en lo sucesivo denominada el ARRENDADOR, y;

- ................................, boliviano C.I. 2236785 LP y (su esposa...............................................), en lo sucesivo LOS ARRENDATARIOS. (ARRENDATARIO) singular

O (dependiendo si es empresa o particular)

- LAEMPRESA …………………..., , representada por ………………… con C.I. No.- …………….. L.P. en mérito al poder Nº ………de .. de …. otorgado en su favor con domicilio en la Av. de esa ciudad, en lo sucesivo EL ARRENDATARIO.

SEGUNDA.- (Antecedentes):

En ARRENDADOR es único y legitimo propietario de un inmueble (local comercial) según documento ............e inscrito en el registro de Derechos Reales conmatricula .....................ubicado en la (calle) Sucre Nº 753 zona centro de esta ciudad, cuya estructura consta de un salón grande de aproximadamente de 4 por 16 m2 con baño. Dichos ambientes constan de …(un espacio salón amplio, baño, deposito, espacio de cocina y otros) Puerta de Blindex. El inmueble esta dotado de todos los servicios básicos y sus exclusivos medidores, se encuentra en prefectoestado de habitabilidad y así es reconocido al momento de la entrega por el ARRENDATARIO.

El ARRENDATARIO manifiesta el deseo de arrendar el inmueble bajo las condiciones que se describen en el presente contrato, y declara que lo recibe a satisfacción sin que por ningún motivo puedan ambas partes salirse o apartarse de dichas estipulaciones.

TERCERA.- (Objeto):

Con talesantecedentes, al presente, el ARRENDADOR, por convenir a sus intereses y sin que medie ningún vicio del consentimiento, da en contrato de arrendamiento a favor del ARRENDATARIO el inmueble y teléfono señalados en la cláusula anterior y con destino al funcionamiento de .................... , debiendo el ARRENDATARIO usar y gozar del bien arrendado de conformidad al artículo 702 del código civil a cambio delcanon señalado en la cláusula siguiente.

CUARTA.- (Alquiler):

El alquiler o canon de arrendamiento que se establece a favor del ARRENDADOR es de .............................(doscientos cincuenta 00/100 dólares americanos los primeros cinco meses ($us. 296) ( y 280 apartir de l sexto mes pagaderos de forma mensual por el ARRENDATARIO hasta el día ..........de cada mes.

QUINTA.-(Modificaciones):

El ARRENDATARIO y ARRENDADOR acuerdan que cualquier cambio en la estructura del inmueble modificaciones o mejoras solo podrán hacerse con la respectiva autorización por escrito del ARRENDADOR.

SEXTA.- (Plazo):

El presente contrato tendrá una vigencia de un año forzoso y un año voluntario computables a partir del 10 de junio la firma del presente contrato. Al efecto, si elARRENDATARIO deseara usar y gozar del bien en el año voluntario, deberá comunicar al ARRENDADOR mediante nota escrita, por lo menos treinta días calendario antes del vencimiento del año forzoso su deseo de hacer uso del año voluntario. El ARRENDADOR en el término máximo de tres días calendario dará respuesta afirmativa o negativa por escrito. La respuesta afirmativa implica la adición del añovoluntario, la respuesta negativa o su silencio implica la extinción del contrato al vencimiento del primer año. Vencido que fuera el término forzoso o voluntario pactado, el contrato quedará extinguido debiendo las partes conducirse de conformidad a la cláusula décimo tercera. El incumplimiento a esta cláusula tendrá como efecto la aplicación automática de la penalidad establecida por día de...
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