Contrato de arrendamiento

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE SE CELEBRA EN LA CIUDAD DE TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO, AL 01 DÍA DEL MES DE FEBRERO DEL AÑO 2011, POR UNA PARTE LA C. XXXXX, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA EL C. XXXXXXX, A QUIEN DE AQUÍ EN ADELANTE SE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, AL TENER DE LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S:

1. DECLARA LA C. MARÍA DE LOURDESNAVARRO CALDERÓN, SER PERSONA FÍSICA, DE NACIONALIDAD MEXICANA, DE GENERO FEMENINO, CON CREDENCIAL DE ELECTOR NUMERO DE FOLIO 0000026599281, QUE TIENE SU DOMICILIO UBICADO EN PRIMERA CERRADA DE HACIENDA NUEVA, MANZANA 10, CASA 11, VIVIENDA 11, FRACCIONAMIENTO “HACIENDA DEL VALLE, PRIMERA SECCIÓN”, EN AVENIDA MATAMOROS NO. 100, COLONIA SAN JOSÉ GUADALUPE OTZACATIPAN, TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO; ASÍ MISMO,DECLARA TAMBIÉN SER PROPIETARIO Y POSEEDOR A TÍTULO LEGÍTIMO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA MANZANA 07, CASA 21, VIVIENDA 21 DEL CONJUNTO HABITACIONAL DENOMINADO “HACIENDA DEL VALLE, PRIMERA SECCIÓN”, EN AVENIDA MATAMOROS NO. 100, COLONIA SAN JOSÉ GUADALUPE OTZACATIPAN, TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO; TAL Y COMO LO ACREDITA CON LA ESCRITURA NO. 18,907, VOLUMEN 707, EXPEDIDA POR LA NOTARIA NO. 68 Y DELPATRIMONIO INMUEBLE FEDERAL DEL ESTADO DE MÉXICO, POR EL C. NOTARIO M. EN D. FRANKLIN LIBIEN KAUI, CON DOMICILIO EN HIDALGO PONIENTE NO. 408, 2DO. PISO, EDIFICIO DON JUAN, COLONIA CENTRO, MUNICIPIO DE TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO, CON FECHA DE EXPEDICIÓN EN 23 DE NOVIEMBE DEL 2010 EN TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO Y QUE ESTE CUENTA CON INSTALACIÓN SANITARIA, HIDRÁULICA Y ELÉCTRICA COMPLETAS EN EXCELENTE ESTADODE USO Y FUNCIONAMIENTO Y CON LA PINTURA EN PERFECTAS CONDICIONES, SIENDO SU ENTERA VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.

2. DECLARA EL C. FIDIO EVOLI GILES ALONSO, SER PERSONA FÍSICA, DE NACIONALIDAD MEXICANA, DE GENERO MASCULINO, CON CREDENCIAL DE ELECTOR NUMERO DE FOLIO 0000103583632, QUE TIENE SU DOMICILIO UBICADO EN LA CALLE DE INDEPENDENCIA NUMERO 501, INTERIOR 21, FRACCIONAMIENTO LOSTULIPANES, SAN LORENZO TEPALTITLÁN, TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO; ASI MISMO, EL ARRENDATARIO DECLARA QUE CONOCE EL INMUEBLE Y ESTA EN DISPOSICIÓN DE TOMARLO EN ARRENDAMIENTO PARA USO DE CASA-HABITACIÓN PUES ES SU ENTERA VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, YA QUE CUENTA CON LOS RECURSOS MATERIALES, ECONÓMICOS Y JURÍDICOS PARA HACERLO.

3. AMBAS PARTE MANIFIESTAN QUE EN EL PRESENTE CONTRATO NOEXISTE ERROR, DOLO, MALA FE O CUALQUIER OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA TRAER COMO CONSECUENCIA LA NULIDAD DEL PRESENTE DOCUMENTO; EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES OTORGAN LAS SIGUIENTES:

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR O A QUIEN SU DERECHO REPRESENTA, LA CANTIDAD DE $4,500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.), POR CONCEPTO DE RENTA OARRENDAMIENTO MENSUAL DEL INMUEBLE MENCIONADO EN ESTE CONTRATO, MISMO QUE SE RECIBIRÁ EN MONEDA NACIONAL, POR MES ADELANTADO Y DENTRO DE LOS PRIMEROS 5 DÍAS DE CADA MES, EN EL DOMICILIO DEL ARRENDATARIO, CONTRA EL PAGARÉ CORRESPONDIENTE AL MES LIQUIDADO, SUSCRITO POR EL MISMO ARRENDATARIO Y QUE OBRE EN PODER DEL ARRENDADOR, DE ACUERDO CON LO QUE PREVIENEN LOS ARTÍCULOS 7.674, 7.689 Y DEMÁS RELATIVOS YAPLICABLES DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MÉXICO.

SEGUNDA.- CONVIENEN EXPRESAMENTE LAS PARTES QUE CELEBRAN ESTE CONTRATO QUE TODA MENSUALIDAD SE PAGARA EN FORMA INTEGRA Y SERÁ FORZOSA, AÚN CUANDO LA LOCALIDAD SE OCUPE UN SOLO DÍA AL MES, DE CONFORMIDAD CON LOS ARTÍCULOS 7.691, 7.706 Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MÉXICO.

TERCERA.- EL ARRENDATARIO NO PODRÁ RETENERNI TOTAL NI PARCIALMENTE LA RENTA BAJO NINGÚN TÍTULO NI POR CONCEPTO ALGUNO, SALVO EL MANDATO DE AUTORIDAD JUDICIAL.

CUARTA.- LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ DE UN AÑO, MISMO QUE EMPIEZA A CORRER DEL DÍA 01 DE FEBRERO DEL PRESENTE AÑO AL 31 DE ENERO DEL AÑO 2012: VENCIDO EL TÉRMINO DE ESTE CONTRATO Y SI CONTINUARE EL ARRENDATARIO EN LA OCUPACIÓN DE LA LOCALIDAD ARRENDADA SIN LA...
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