Contrato de arrendamiento

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Contrato de arrendamiento, que celebran por una parte el señor Refugio Toledo Calixto por su propio derecho, a quien en lo sucesivo se le denominará “la arrendadora”, y por la otra, “la galleta S. A”. Representada en este acto por el señor Pánfilo Anacleto Espinoza, a quien en lo sucesivo se le denominará “la arrendataria”, al tenor de las siguientes declaraciones ycláusulas:

Declaraciones

i. declara “la arrendadora”:
1. que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos, y que cuenta con la capacidad necesaria para la celebración de este contrato.
2. que es de nacionalidad Mexicana y que para los efectos de este contrato señala como su domicilio el ubicado en tejupilco colonia centro.
3. que está inscrita en el registro federal decontribuyentes, con el 12 y para acreditarlo exhibe cédula y aviso de alta como causante.
4. que es propietaria del inmueble ubicado en tejupilco colonia centro, y lo acredita con escritura pública , de 20/03/2010 otorgada ante el licenciado Cirilo Pedraza Carbajal notario público 15 de esta ciudad, inscrita en el registro público de la propiedad de esta capital, en el folio real 001.

ii.declara “la arrendataria”:
1. que es una sociedad mercantil, legalmente constituida, de conformidad con las leyes mexicanas como se acredita con la escritura pública 03 de fecha 25/05/2011 otorgada ante la fe del licenciado , notario público de .
2. que está representada por el señor , quien acredita las facultades que ejercita para suscribir el presente instrumento en los términos delpoder notarial , de fecha , otorgado ante la fe del licenciado notario público , manifestando que su representante cuenta con la capacidad legal para este acto.
3. que su objeto social se encuentra integrado en los siguientes términos .
4. que su domicilio legal se encuentra ubicado en .

iii. declaran ambas partes:
1. que es su voluntad comprometerse y sujetarse al tenor de lassiguientes:

Cláusulas

Primera. “la arrendadora” otorga en arrendamiento a “la arrendataria”, el inmueble que se encuentra ubicado en , con el objeto de que le dé el uso para el cual conforme a su naturaleza se encuentra destinado dicho inmueble.

Segunda. “la arrendataria”, se obliga a cubrir a “la arrendadora” una renta mensual cuyo valor equivale a la cantidad de , moneda nacional, la cualdeberá ser pagada dentro de los primeros días de cada mes, en el lugar que para dicho efecto “la arrendadora” le señale.

Tercera. “la arrendataria” se obliga a pagar % sobre el valor de la renta mensual, por concepto de intereses en el caso de que no cubriera dicha cantidad dentro del plazo estipulado en los términos y forma estipulados en la cláusula anterior.

Cuarta. “la arrendataria” seobliga a no subarrendar no acceder a terceras personas, ya sea de manera parcial o totalmente el uso del inmueble objeto en la cláusula anterior.

Quinta. “la arrendataria” se obliga a conservar el inmueble en el estado en que le sea entregado, y a dar aviso inmediato a “la arrendadora” en el caso de que se presentara cualquier situación que pudiera afectar al mismo, pues de lo contrario quedaráobligado al pago de los daños y perjuicios que se causen por esta razón.

Sexta. Las partes convienen en que el mantenimiento, las adecuaciones o modificaciones que se requiera realizar al bien inmueble, serán cubiertas por “la arrendataria”.

Séptima. Las partes convienen que en el momento que venza la vigencia del presente contrato “la arrendataria” entregará a “la arrendadora” el inmueble sinque para ello requiera resolución judicial.

Octava. Las partes convienen que en caso de existir la necesidad de realizar reparaciones al inmueble, al momento de la entrega del mismo, “la arrendataria” cubrirá las facturas que para este efecto le presente oportunamente “la arrendadora”.

Novena. Las partes convienen que los gasto que se originen con motivo de servicios de carácter público,...
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