contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Ciudad de Méxic, distrito Federal a 20 de Marzo del 2012 se encontraron presentes, por una parte C. Ramón Juarez Díaz quien manifiesta ser propietaria del inmueble objeto de este contrato ubicado en calle 20 de Noviembre, numero 423 de esta ciudad del Distrito Federal, con todo el derecho para arrendarlo; por otra parte C.----------------------------------------------- como inquilino o arrendatario, personas plenamente identificadas entre si, quienes enterados de lo que es dolo, error, mala fe y engaño, manifiesta que ninguno de estos vicios existe y que es su plena voluntad llevar a cabo el presente contrato de arrendamiento, sirviendo como fiador el C ------------------------------------------------, bajo lassiguientes:================================================
=========================CLAUSULAS=======================

PRIMERA.- El arrendador da en arrendamiento y el arrendatario recibe en dicho concepto la instalación del inmueble ubicado en la calle 20 de Noviembre número 423, de esta ciudad de México Distrito Federal obligándose a conservar el inmueble en las condiciones en que lo recibe, bajo pena de pagar los daños y perjuiciosque se causen por su omisión.=========

SEGUNDA.- Todos los deterioros, daños o destrucción que se cause al inmueble o a sus instalaciones ya sea intencionalmente por imprudencia o negligencia del arrendatario, sus familiares, empleados o visitantes, serán a cargo única y exclusivamente del arrendatario.=========================

TERCERA.- El arrendatario deposita la cantidad de $50,000(cincuenta mil pesos 00/100 M. N.) para garantizar los daños y perjuicios que cause al inmueble por el mal uso del mismo, sus familiares o visitantes, así como los posibles adeudos por energía eléctrica que queden pendientes al término del contrato, este depósito en ningún momento se tomará a cuenta de rentas.===========

CUARTA.- El departamento materia de este contrato, será exclusivamente para usoslicitos que el arrendatario disponga=====================================

QUINTA.- El precio del arrendamiento es de $ 25,000 (veinticinco mil pesos 00/100 M. N.), dicha cantidad deberá ser entregada al propietario o a quién legalmente lo represente en calles 20 de Noviembre número 423 en esta ciudad, dentro de los primeros cinco días de cada mes, a cambio de la expedición del recibo fiscalcorrespondiente; en su caso, en la inteligencia que de no pagar en el término establecido, pagará un diez por ciento(10%) de interés por cada mes o fracción que pase de los primeros cinco días de cada mes, sobre el precio de cada mensualidad vencida.==================================================

SEXTA.- EL contrato se celebra por el término de 24 meses a partir del 20 del mes de Marzo del año2012 hasta el día 20 del mes de Marzo del año 2014 .Dicho contrato podrá ser terminado anticipadamente cuando el arrendador así lo decida por falta de pago de dos o más mensualidades de renta vencida por parte del arrendatario, por lo tanto el arrendatario acepta pagarle al arrendador el total de las rentas vencidas y a desocupar el departamento arrendado, renunciando el arrendatario a cualquierreclamación legal que hubiera por este motivo.=========================

SEPTIMA.- Queda prohibido al arrendatario ceder, traspasar, o de alguna forma transferir todos o parte de los derechos derivados del departamento que ampara este contrato, así como le esta prohibido subarrendar en todo o parte del departamento objeto de este contrato.============================

OCTAVA.- Se comprende enarrendamiento el uso de las instalaciones de luz eléctrica, del agua, baños, tinacos, las cuales serán devueltas en condiciones de funcionalidad junto con las instalaciones , al arrendador.================

NOVENA.- Siendo de derecho privado al tanto y a la prórroga que establecen los artículos 2380 y 2418 del Código Civil vigente, mediante la presente cláusula el inquilino renuncia a tales...