contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
PARA CASA – HABITACION

CLAUSULAS
PRIMERA.- Por este contrato ____________________(ARRENDADOR) da en arrendamiento a _________________________(ARRENDATARIO) y este recibe en tal carácter una casa-habitación ubicada en CALLE ____________________________.------------------------------------------------------------
SEGUNDA.- El precio del arrendamiento es de$________________, durante la vigencia de este contrato; el cual deberá pagar al arrendatario, mensualmente y precisamente por adelantado, dentro de los cinco primeros días de cada mes, de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 1737 Fracción I, II, III y IV, 1740, 1741, 1754, 1755,1817 Fracción I, del Código Civil Vigente en el Estado deTamaulipas.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA.- El arrendatario se compromete a pagar las CUENTAS de COMISION MUNICIPAL DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO (COMAPA), COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD (C.F.E) y servicios que este contrate, de caso contrario se somete a las condiciones establecidas en estecontrato.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTA.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato el arrendatario entregó al arrendador, UN DEPOSITO EN GARANTIA por la cantidad de $-¬¬______________, mismo que le será devuelto parcial o totalmente, el día que se entregue el bien arrendado bajo las condiciones de la siguienteclausula.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTA.- El depósito en ningún momento se puede tomar como mes de renta, de igual manera este solo será devuelto en su totalidad cuando se cumpla el plazo estimado en la siguiente clausula, siempre y cuando la propiedad este al corriente con los pagos de COMAPA, C.FE, hasta las últimas lecturas al desocupar, serviciosque se hayan contratado, así como los daños causados por el mal uso del inmueble. De acuerdo a lo dispuesto en el Código Civil Vigente en el Estado de Tamaulipas en el articulo 1739, de no ser así se podrá retener la cantidad necesaria para subsanar los defectos encontrados.-------------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTA.- El tiempo dearrendamiento será de ____________a partir del día __________________y termina el día ________________con base en los artículos 1715, 1725, 1737 Fracción IV, y 1760 del Código Civil Vigente para el Estado de Tamaulipas; sin necesidad de desahucio, sin derecho a prorroga de ninguna naturaleza, pero si el arrendatario no desocupare y entregare pro cualquier causa se entenderá que lo hace contra laexpresa oposición del arrendador y no se considerara prorrogado el contrato. Así mismo el arrendatario conviene expresamente que en el caso de no desocupar pro cualquier causa pagará el doble de la cantidad correspondiente al vencimiento del contrato como renta mensual.------------------------------------------------------------------------------------------
SPETIMA.- Tanto en los casos derecisión de este contrato, como cuando llegue al termino del arrendamiento estipulado en la clausula SEXTA, el arrendatario se obliga y compromete formalmente a desocupar y entregar el inmueble arrendado sin necesidad de Desahucio. En caso de que el arrendatario no cumpla con esta obligación y sea preciso acudir en cualquier forma a las Autoridades Judiciales para lograr la desocupación, serán porsu cuenta los gastos y costos judiciales que se originen, así como los daños y perjuicio causados al arrendador por su incumplimiento.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
OCTAVA.- Quedan exceptuados de la obligación de Prorrogar el contrato de Arrendamiento, los propietarios que quieran habitar la propiedad. (Art. 1809...