Contrato De Arrendamiento

CONVENIO DE NOVACION Y PRORROGA DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE Que celebran, por una parte el señor XXX, a quien se le denominara en adelante y para los efectos del presente contrato, "EL ARRENDADOR"; y por otra parte, la señora XXX, a quien se le denominará "EL ARRENDATARIO". Contrato que tienen concertado y que formalizan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:DECLARACIONES

I.- Declara "El Arrendador":
a) Ser propietario del inmueble rustico conocido como "Rancho XX", ubicado en XXX número 826, en la Colonia XXX, en el Municipio de Puerto Vallarla, Jalisco. Inmueble con una superficie aproximada de: X hectáreas XX áreas XX centi-áreas, y con las siguientes medidas y linderos.

Norte: XX metros con terreno del señor XX
Sur: XX metros en líneaquebrada XX
Este: XX metros con terreno del señor XX
Oeste: XX metros con terreno del señor XX y 75.33 metros con terreno del señor XX, con camino de por medio a XX.

Tal y como lo acredita con la exhibición de la cesión de derechos a su favor.
b) Ser mayor de edad, encontrarse en pleno uso y goce de sus facultades y que es su libre voluntad obligarse en los términos de este instrumento.II.- Declara "El Arrendatario"
a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse libre y voluntariamente en los términos del presente contrato.
b) Conocer el estado físico y jurídico de inmueble rustico objeto del presente contrato.
c) Tener su domicilio en la finca marcada con el número XX de la calle de XX, en la Colonia XX de esta ciudad de PuertoVallarta, Jalisco.

III. - Declaran las partes

QUE ES SU VOLUNTAD Y QUE HAN CONVENIDO EN PRORROGAR Y RENOVAR EL ARRENDAMIENTO QUE TIENEN CELEBRADO PREVIAMENTE con fecha 01 de enero del 2008, prorroga y novación que hacen en los términos de las siguientes cláusulas:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- “”El Arrendador” da en arrendamiento a “El Arrendatario” una fracción del inmueble rústico descrito en elinciso a) de la sección de declaraciones de este contrato. Fracción que cuenta con una superficie aproximada de 2,637m2 (dos mil seiscientos treinta y siete) metros cuadrados, de acuerdo al croquis anexo.

Recibiéndolo este último en dicho concepto y a su entrega satisfacción a la firma del presente documento.

SEGÚNDA.- “El Arrendatario” pagará por concepto de renta la cantidad de $3,000.00(tres mil pesos 00/100 m.n.) mensuales, debiéndose cubrir la renta por mensualidades adelantadas, dentro de los primeros cinco días naturales de cada mes, durante la vigencia del presente contrato. Renta que será cubierta en el domicilio del inmueble arrendado, ya sea a "El Arrendador" o a su representante legal debidamente acreditado, quien expedirá recibo de pago.

TERCERA.- El presente contratode arrendamiento, tendrá una duración de tres años, plazo forzoso para "El Arrendador", contado a partir del día 15 (quince) de febrero del 2011 (dos mil once) hasta el día 14 (catorce) de febrero del 2014 (dos mil catorce). El cual no se entenderá prorrogado en su duración sólo por el hecho de que "El Arrendatario" al momento de vencerse el término del presente contrato continuare en posesióndel inmueble arrendado.

CUARTA.- "El Arrendatario" destinará el inmueble rústico materia del presente contrato, únicamente al USO AGRICOLA, SIEMBRA Y CRIA DE ANIMALES. "El Arrendatario" tiene pleno conocimiento, por así habérsele explicado, del contenido y los alcances del presente contrato.

QUINTA.- En caso de que "El Arrendador" pague la renta después del plazo fijado en la cláusula segunda,dicho atraso causará un 5% (cinco por ciento) de interés moratorio mensual hasta que se liquide totalmente dicho adeudo.

En caso de que al término del presente contrato y transcurrido el término establecido en el artículo 2062 del Código Civil Vigente del Estado, "El Arrendatario" continúe en uso y/o posesión del inmueble arrendado, pagará a "El Arrendador" la cantidad de $3,500.00 (MIL...