Contrato de arrendamiento

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN SU CARÁCTER DE ARRENDADOR EL SEÑOR OCTAVIO CHAVEZ AGUIRRE, Y POR LA OTRA EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO CENTRO AUTOMOTRIZ DE TULA, S.A DE C.V., A TRAVES DE SU DIRECTOR GENERAL SEÑOR MANUEL FERNANDEZ EDDY, RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN BOULEVARD MELCHOR OCAMPO, SIN NÚMERO, BARRIO DE SANTIAGO, ZUMPANGO, ESTADO DE MEXICO, C.P. 55600 DECONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S

PRIMERA. EL ARRENDADOR SEÑOR OCTAVIO CHAVEZ AGUIRRE CONCEDE EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO CENTRO AUTOMOTRIZ DE TULA, S.A DE C.V., A TRAVES DE SU DIRECTOR GENERAL SEÑOR MANUEL FERNANDEZ EDDY; EL INMUEBLE UBICADO EN BOULEVARD MELCHOR OCAMPO, SIN NUMERO, BARRIO DE SANTIAGO, MUNICIPIO DE ZUMPANGO, ESTADO DE MEXICO, C.P. 55600, EL CUAL CUENTACON TODOS LOS SERVICIOS Y REUNE LAS CONDICIONES DE HIGIENE Y SEGURIDAD Y LO RECIBE EL ARRENDATARIO EN PERFECTO ESTADO DE FUNCIONAMIENTO A SU ENTERA SATISFACCION.

SEGUNDA. EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE LA CANTIDAD DE: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - $ 15,000.00 (QUINCE MIL PESOS 00/100 M.N.), MAS ELIMPUESTO AL VALOR AGREGADO, MENOS LAS RETENCIONES DE I.S.R. E IVA COMO LO MARCA LA LEY EN LA MATERIA, POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL DEL INMUEBLE ARRENDADO, MISMA QUE SE CUBRIRA EN MONEDA NACIONAL Y POR MESES ADELANTADOS EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR UBICADO EN BOULEVARD MELCHOR OCAMPO, SIN NUMERO, BARRIO DE SANTIAGO, MUNICIPIO DE ZUMPANGO, ESTADO DE MEXICO, C.P. 55600, SIN NECESIDAD DE PREVIOCOBRO, ENTENDIÉNDOSE QUE EL PAGO DEBERA REALIZARSE DENTRO DE LOS PRIMEROS CINCO DIAS DE CADA MES; ESPECIFICÁNDOSE TAMBIEN QUE POR FALTA DE PAGO OPORTUNO DE LA RENTA EN EL PLAZO ANTERIORMENTE SEÑALADO, EL ARRENDATARIO EXPRESAMENTE SE OBLIGA A CUBRIR UN 10 % SOBRE EL MONTO DE LAS RENTAS ADEUDADAS CADA VEZ QUE ESTO SUCEDA, DE CONFORMIDAD CON LO ESTIPULADO POR EL ARTICULO 7.81 DEL CODIGO CIVIL DELESTADO DE MEXICO.

TERCERA. EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO SERA DE SEIS MESES CONTADOS A PARTIR DEL DIA 01 DE MARZO DE 2009 AL 31 DE AGOSTO DE 2009, EL TERMINO DEL MISMO SERA IMPRORROGABLE. RENUNCIANDO EL ARRENDATARIO AL DERECHO QUE LE OTORGA EL ARTICULO 7.693 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE MEXICO. EL PRESENTE CONTRATO PODRA DARSE POR TERMINADO ANTES DEL PLAZO ANTES SEÑALADO PREVIO ACUERDO DE LASPARTES, CUBRIENDO EL ARRENDATARIO UNICAMENTE LA RENTA DE LOS MESES EN QUE OCUPE EL INMUEBLE.

CUARTA. EL ARRENDATARIO DESTINARA EL INMUEBLE ARRENDADO EXCLUSIVAMENTE PARA “BASE COMPRA-VENTA DE AUTOMOVILES NISSAN”, QUEDANDO ADEMAS ESPECIFICAMENTE CONVENIDO QUE NO PODRA SUBARRENDAR EN TODO O EN PARTES EL INMUEBLE ARRENDADO NI CEDER O TRASPASAR, LOS DERECHOS QUE SE DERIVEN DE ESTE CONTRATO.QUINTA. SEÑALA EL ARRENDATARIO COMO DOMICILIO PARTICULAR EL DOMICILIO ARRENDADO Y EL UBICADO EN CARRETERA TULA JOROBAS KM. 5.5 EL LLANO, SEGUNDA SECCION, TULA, ESTADO DE HIDALGO.

SEXTA. SI POR CUALQUIER CIRCUNSTANCIA EL ARRENDADOR, RECIBE DEL ARRENDATARIO, LAS PENSIONES RENTISTICAS EN FORMA DISTINTA A LA ESTIPULADA, NO DEBE ENTENDERSE RENOVADO ESTE CONTRATO CONTINUANDO EN TODO SU VIGOR EN CADA UNADE SUS CLAUSULAS.

SEPTIMA. EL ARRENDATARIO, NO PODRA SIN CONSENTIMIENTO ESCRITO DEL ARRENDADOR, VARIAR LA FORMA DEL INMUEBLE ARRENDADO Y SI LO HICIERE DEBERA RESTABLECERLA AL ESTADO EN QUE LA RECIBIO SIENDO ADEMAS RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE OCASIONARE. EN EL CASO DE QUE SÉ REQUIRIECE ALGUNA REPARACION NECESARIA PARA EL USO A QUE ESTA DESTINADO EL INMUEBLE ARRENDADO, ELARRENDATARIO, SE OBLIGA A PONER EN CONOCIMIENTO DEL ARRENDADOR O DE QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE DICHA SITUACION POR ESCRITO, RECABANDO COPIA CON ACUSE DE RECIBO, PUES EN CASO CONTRARIO INCURRIRA EN LA RESPONSABILIDAD QUE SEÑALA EL CODIGO CIVIL VIGENTE; ASI MISMO, CONVIENE EL ARRENDATARIO, EN QUE TODAS LAS MEJORAS QUE REALICEN EN BENEFICIO DEL INMUEBLE ARRENDADO, TALES COMO, INSTALACIONES DE LUZ,...
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