Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE SE CELEBRA POR UNA PARTE EL C. JESÚS LORA LÓPEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y EL C. HERMINIO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO” EN EL CURSO DEL PRESENTE CONTRATO EL CUAL SE SUJETAN DE CONFORMIDAD, ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SE EXPRESA Y FIRMAN CON LAS SIGUIENTES:
C L A U S UL A S
PRIMERA.- El objeto de este CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, es de una Finca Urbana para dedicarla como CASA HABITACION, ubicada en Av. De la Estepa # 7707 del Fraccionamiento Prados del Sol en esta ciudad de Mazatlán, Sinaloa, compuesta de una planta con la siguiente distribución: Sala Comedor con Abanico de Techo con Lámparas, Cocina, Fregador con Tarja, Dos Recamaras, Un Baño Completocon Boiler, Lavadero con Pileta, Patio, Cochera Sin Techar, misma que es estregada a “EL ARRENDATARIO” y esta la recibe de conformidad.
SEGUNDA.-“EL ARRANDATARIO” se compromete a destinar el Inmueble como Casa Habitación exclusivamente y con las restricciones que este mismo instrumento lo indica, y el incumplimiento de estas condiciones será Causa de Rescisión Plena de esta Contrato.
TERCERA.-Ambas partes convienen y aceptan que son condiciones indispensables para la celebración del contrato, las siguientes:
I.- “EL ARRENDATARIO” No podrá realizar ninguna mejora, ni modificación alguna, en la estructura del Inmueble sin previo Aviso y su correspondiente Permiso por escrito de “EL ARRENDADOR” y todas las que en estas últimas se hicieren ya sean útiles, necesarias o de ornato,realizada esta, quedaran en beneficio de la finca y sin derecho de “EL ARRENDATARIO” para cobrar traspaso o indemnizaciones alguna, por lo que “EL ARRENDADOR” renuncia a lo previsto en los Artículos 2305 y2306 del Código Civil vigente para el Estado de Sinaloa y “EL ARRENDATARIO” está de acuerdo.
II.-“EL ARRENDATARIO” No podrá almacenar o conservar en el Inmueble ningún tipo de material flamable, oexplosivo o sustancias peligrosas tóxicas, o algún otro que represente peligro para el mismo, para los vecinos para el propio inmueble y/o que estén prohibidas por la ley, ya que el incumplimiento de lo anterior será bajo la responsabilidad total de “EL ARRENDATARIO”
III.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a mantener la posesión del Inmueble durante el tiempo de vigencia del contrato y adquiere elcompromiso de Participar al “EL ARRENDADOR” cualquier evento que perturbe el disfrute de la Posesión. Así mismo queda prohibido a “EL ARRENDATARIO” subarrendar, traspasar, ceder o prestar en forma alguna, ya sea total o parcialmente el uso del inmueble arrendado o los derechos del presente contrato, la contravención de lo estipulado en esta clausula, además de ser nulos, e inoperantes de “ELARRENDADOR”, darán lugar a la rescisión del Contrato de Arrendamiento si este lo desea.
CUARTA.- Conviene expresamente “EL ARRENDATARIO” que en todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagara integro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día y que por falta de pago de una sola prestación podrá “EL ARRENDADOR”, solicitar la desocupación del inmueble rescindiéndose el contrato.QUINTA.- “EL ARRENDATARIO” acepta haber recibido el inmueble casa habitación al corriente en el pago de todos los servicios, y en perfectas condiciones y en estado de servir para uso convenido, no existiendo reparación por efectuarse de ninguna especie, comprometiéndose a devolverlo en las mismas condiciones en que fue recibido y obligándose además a mantener en buen estado sus instalaciones yservicios, así como reponer los bienes cuya destrucción deterioro o perdida le sea imputable, consecuentemente deberá efectuar, y correrá por su cuenta todo tipo de reparaciones, reposiciones o composturas que para el buen servicio requieren las cañerías, las llaves de agua, excusados, sumideros, puertas, ventanas, chapas, vidrios, instalaciones de gas y de electricidad, y demás que surgieran,...