Contrato de arrendamiento

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
JUANA DE VIVES, de nacionalidad colombiana, con domicilio en la ciudad de Santa Marta, de estado civil casada, con sociedad conyugal vigente, identificada con la Cédula de Ciudadanía número 7.602.270 expedida en Barranquilla quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el ARRENDADOR, por una parte y por la otra,SILVANA MENDOZA de nacionalidad colombiana, con domicilio en la ciudad de Santa Marta de estado civil unión libre, identificado con la Cédula de Ciudadanía número 6.542.624 de Santa Marta quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el ARRENDATARIO, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante elCONTRATO, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
PRIMERA. – OBJETO: Por medio del presente CONTRATO, el ARRENDADOR entrega a título de arrendamiento al ARRENDATARIO el siguiente bien inmueble: Una vivienda ubicada en la Urbanización Villas de Rosario Manzana L Casa 32, destinado para el uso de vivienda del ARRENDATARIO y la de su familia (en adelante, el inmueble)
SEGUNDA. – CANON DEARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento mensual es la suma de CUATROCIENTOS MIL PESOS $400.000.oo que el ARRENDATARIO pagará anticipadamente al ARRENDADOR, el día 18 de cada mes. Cada doce meses (12) de ejecución del CONTRATO, el valor del canon de arrendamiento será reajustado a un valor que no exceda en todo caso al límite máximo de reajuste fijado por la ley. Parágrafo 1: Si el límite máximo dereajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7º de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente CONTRATO, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este CONTRATO, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba serreajustado. Parágrafo 2: La tolerancia del ARRENDADOR en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del ARRENDADOR de modificar el término establecido, en este CONTRATO para el pago del canon. Parágrafo 3: El ARRENDATARIO, entregará con el pago del primer mes al ARRENDADOR un depósito endinero, correspondiente al valor de un (1) mes del canon de arrendamiento indicado en esta clausula, el cual será utilizado al terminar este CONTRATO como pago del último mes de utilizado el inmueble.
TERCERA. – VIGENCIA: El arrendamiento tendrá una duración de seis (6) meses contados a partir del 14 de septiembre de 2012. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogaráautomáticamente por períodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de un (1) mes al vencimiento del período inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este CONTRATO.
CUARTA. – ENTREGA: El ARRENDATARIO en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el inmueble de manos del ARRENDADOR en perfecto estado, deconformidad con el inventario elaborado por las parte y que forma parte integrante de este CONTRATO en calidad de Anexo 1
QUINTA. – REPARACIONES: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el ARRENDATARIO, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el ARRENDATARIO. Igualmente, el ARRENDATARIO se obliga a cumplir con lasobligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil. Parágrafo: El ARRENDATARIO se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del ARRENDADOR. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento del precio, costo o indemnización alguna al ARRENDATARIO por las mejoras realizadas. Las mejoras no...
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