Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

En________________________________ Fecha_________________________

REUNIDOS

De una parte, ___________________________________________ (nombre y apellidos)
Y de la otra, ____________________________________________ (nombre y apellidos)

INTERVIENEN
Cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad suficiente parael otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

EXPONEN
I)- Don ____________________________________, con D.N.I. número _________________ , denominado en lo sucesivo y a efectos del contrato de arrendamiento ARRENDADOR, que es propietario de pleno dominio de la vivienda sita en ________________________________ (dirección vivienda objeto del contrato).
II)- Don_______________________________, con D.N.I. número _________________, denominado en lo sucesivo y a efectos del presente contrato ARRENDATARIO, que está interesado en alquilar la mencionada finca, para lo cual, ambos acuerdan formalizar el contrato que se articula en las siguientes cláusulas:

CLAUSULAS
PRIMERA.- El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la ley 29/1994, de 24 de Noviembre, deArrendamientos Urbanos y se regirá por lo dispuesto en la misma, y por lo pactado en este documento.
SEGUNDA.- El piso objeto del presente contrato es la vivienda sita en _____________, y que se destinará para uso exclusivo de vivienda del arrendatario y de su familia, con exclusión de todo otro uso, y no podrá por consiguiente, cederlo, realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte, ni alojaren él a huéspedes sin permiso escrito del propietario.
TERCERA.- El contrato comenzará a regir a partir del día ____________________, concertándose el arrendamiento por el plazo de 3 MESES.

Concluido el período contractual pactado, el contrato se prorrogará por la tácita, por períodos, mientras una de las partes no notifique a la otra, en el plazo de 15 días antes de la fecha de vencimientodel contrato o de alguna de sus eventuales prórrogas, su deseo de darlo por terminado.
En cualquier caso, si el arrendatario quisiera desistir del cumplimiento total del contrato, deberá de indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a 1 mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferior a un año, darán lugar a la parteproporcional de la indemnización.
CUARTA.- La renta inicial se establece en la cantidad de $1,200 mensuales, debiendo de satisfacerse por el arrendatario dentro de los ________ (indicar número) primeros días de cada mes.

Las partes contratantes convienen que el importe total de la renta que en cada momento satisfaga el arrendatario durante la vigencia del contrato y en sus posibles prórrogas, seacomodará cada año a las variaciones que, en más o menos, sufra el Indice General de Precios al Consumo que fije el Instituto Nacional de Estadística ( u organismo que le sustituya en el futuro), aplicando sobre aquella renta el porcentaje que represente la diferencia existente entre los índices que correspondan al período de revisión, teniendo en cuenta que el mes de referencia para la primeraactualización será el último índice que esté publicado en la fecha de celebración del contrato, y en las sucesivas el que corresponda al último publicado.
Las revisiones tendrán carácter acumulativo, de forma que la primera revisión se efectuará tomando como base la primera renta inicialmente convenida y, para las sucesivas, la renta revalorizada (renta + incrementos), como consecuencia deactualizaciones precedentes.
En ningún caso la demora, retraso o tardanza en la aplicación de dicha acomodación implicará pérdida, renuncia o abdicación del derecho del arrendador a practicar la misma.
Así, las partes convienen que tendrá plena eficacia vinculante la notificación que practique el arrendador o su administrador por nota en el recibo de la mensualidad precedente a aquel en que la...