Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. --------- QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA EL--------, QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S

I. Declara “EL ARRENDADOR”:
a. Ser mayor de edad, estado civil casado, con domicilio en---------------, Puebla.------------------------------------------------------------------------------
b. Que cuenta con todas y cada una de las facultades inherentes a su persona para suscribir el presente contrato de arrendamiento sobre el bien inmueble ubicado en ------------------------------------------------- esta Ciudad de Puebla y que es su voluntad arrendarlo para local comercial. -----------------------
c. Ser único y legitimopropietario del bien inmueble ubicado en la calle treinta y uno poniente número tres mil ciento dos que dicho bien se encuentra libre de gravamen.----------------------------------------------------

II. Declara “EL ARRENDATARIO”:
a. Ser mayor de edad, estado civil casado, con domicilio en calle código postal 72080 Puebla, Puebla.--------------------------------------------------------------------
b. Que es su voluntad arrendar un bien inmueble para local comercial. -----

III. “EL ARRENDADOR” y “EL ARRENDATARIO”:
a. Que se reconocen conjuntamente la personalidad con la que se ostentan y la capacidad con la que actúan en el presente acto jurídico, que cuentan con las autorizaciones necesarias para poder efectuar el presente contrato, y que es su voluntad sujetarse alo aquí expresamente señalado de acuerdo a las siguientes: -----------------------

C L Á U S U L A S

PRIMERA. OBJETO. “EL ARRENDADOR”, da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, el inmueble ubicado en ------------------------------ de esta Ciudad de Puebla, y manifiesta que reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarando “EL ARRENDATARIO” a su vez que se dapor recibido del departamento a su entera satisfacción, y que se encuentra en las condiciones arriba indicadas. ---------------------------

SEGUNDA. FORMA DE PAGO. La renta pactada para dicho departamento, es la cantidad de $9,500.00 M.N. (nueve mil quinientos pesos 00/100 moneda nacional) mensuales, que deberá pagar “EL ARRENDATARIO” a “EL ARRENDADOR”, el día primero de cada mes en el domiciliode “EL ARRENDADOR”, esto es -------------------- en días y horas hábiles, conforme a lo establecido por los artículos 2290, 2291, 2292, 2294, 2300, 2302, 2303, 2318 fracción I, 2319, 2334 y demás relativos y aplicables del Código Civil del Estado Libre y Soberano de Puebla vigente. Pactando de común acuerdo el beneficio de tiempo de tolerancia para el propio pago anteriormente manifestado unlímite de cinco días naturales posteriores a la fecha marcada. -----------------------------------------------------

TERCERA. VIGENCIA. El presente arrendamiento tendrá una vigencia de un año calendario, mismo que comenzara a partir del día uno de septiembre de dos mil doce al día treinta y uno de agosto de dos mil trece, plazo forzoso para “EL ARRENDATARIO” y voluntario para “EL ARRENDADOR”.-----------------------------------------------------

En consecuencia “EL ARRENDADOR”, tendrá derecho a rescindir el presente contrato de arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, por cualquier causa de incumplimiento, de las cuales destaca: --------------------------------------------------------------

I. Si deja de pagar la renta correspondiente a un solo mes. -------------------------------II. Si ocupare el inmueble arrendado para uso distinto al original. -------------------------
III. Si ocupare el inmueble para acciones delictuosas, dejando a salvo la acción legal correspondiente a “EL ARRENDADOR para ejercerla en cualquier momento que ello se constituyera sobre el inmueble arrendado. ----------------------------------------

Para lo cual renuncia “EL ARRENDATARIO” al...