Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA


xxxxxxxxxxxxxxxx de nacionalidad xxxxxxxxx, con domicilio en xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxx, de estado civil xxxxxxxxxxxxx, identificada con Cédula de Ciudadanía número xxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxxx, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará la “Arrendadora”, por una parte, y por la otra,xxxxxxxxxxxxxxxx, de nacionalidad Colombiana, identificados con Cédula de Ciudadanía número xxxxxxxxxxx de xxxxxxxx y xxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxx respectivamente, quienes para efectos de este contrato obran en nombre propio y se denominarán los “Arrendatarios”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a actividad comercial, en adelante el “Contrato”, elcual se rige por las siguientes cláusulas:
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Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, la Arrendadora entrega a título de arrendamiento a los Arrendatarios el siguiente bien inmueble: una casa de habitación, ubicada en la xxxxxxxxxxxxx, casa que consta de xxxxxxxxxxxxx, en el primero conlocal comercial, baño, cocina y una habitación, en el segundo piso siete habitaciones, dos baños con su respectiva ducha, una sala de estar y en el tercero dos cocinas, un baño, una habitación y la azotea. La cual será exclusivamente destinada para el desarrollo del objeto social, negocio o actividad comercial de la Arrendataria xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Segunda. – Canon de Arrendamiento: El canonde arrendamiento mensual es la suma de xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) que los Arrendatarios pagarán anticipadamente a la Arrendadora o a su orden y si por algún motivo de que la arrendadora no pueda ir a recibir el canon, éste será pagado a xxxxxxxxxxxxxxxxxxx dentro de xxxxxxxxxxxx días de cada mes.
Parágrafo1: Si el límite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Parágrafo 2: La tolerancia de la Arrendadora enrecibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo de la Arrendadora de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon.

Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de xxxxxxxxxx (x) contados a partir del xxxxxxxxxxxx. No obstante lo anterior, el término delarrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de un (1) mes al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato.

Cuarta – Entrega: Los Arrendatarios en la fecha de suscripción de este documento declaran recibir el Inmueble de manos de laArrendadora en perfecto estado, y dentro del inventario entregado por el propietario, se encuentran dos (2) tanques para almacenamiento de agua, uno color azul de 2000 Lts y el de color negro de 1000 Lts; y una electrobomba color verde, la cual se utilizará únicamente para abastecer el agua del consumo de la casa. Quedando a su responsabilidad dicha electrobomba, en caso de daños, o perdida, losarrendatarios cubrirán los costos en su totalidad para la reparación y/o la compra de una nueva. Y por otro lado se tendrá en cuenta que la arrendadora tendrá el uso, goce y disfrute de la habitación que se encuentra en el tercer piso de dicho inmueble.

Quinta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por los Arrendatarios, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán...