Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIVIENDA URBANA

ARRENDADOR: CARLOS JULIO CAMPO VASQUEZ Y HERCILIA GAVIRIA OVIEDO,
Mayores de edad y Residentes en la calle 19 No. 36B-39 del Barrio Cristóbal Colon.
Identificado con la cedula de ciudadanía No.16.702.191 y 31’932.843 respectivamente
ARRENDATARIO: MARIA ENELIA FLOR COTAZO,mayor de edad y residente en la calle 7 oeste
No.52-42 Barrio El Cortijo, identificada con la cedula de ciudadanía No.29’562.456 de
Jamundi, teléfono

CARLOS JULIO CAMPO VASQUEZ Y HERCILIA GAVIRIA OVIEDO, en adelante los arrendadores y MARIA ENELIA FLOR COTAZO quien actúa aquí como arrendataria, y FABIO CESPEDES FLOR y HAROLD YEPEZ FLORESquienes serán los coarrendatarios, identificados como aparecen en sus respectivas firmas; en adelante los aquí citados celebran el presente contrato de arrendamiento del bien inmueble destinado para vivienda, y que se regirá por las siguientes clausulas.
PRIMERA.- OBJETO.- Los arrendadores conceden al arrendatario el uso y goce del siguiente bien inmueble de vivienda que consta decuatro habitaciones, sala comedor, 2 cocinas, baño. Lavadero y patio todos os servicios públicos en buen estado de funcionamiento. A) UBICACIÓN.- El inmueble se encuentra ubicado en la calle 7 oeste No. 52-42 del Barrio El CORTIJO de la actual nomenclatura urbana de la ciudad de Cali. SEGUNDA VALOR DEL CANON DE ARRENDAMIENTO.- Pagara a su orden la suma de trescientos ochenta mil pesos mcte($380.000,) Pagaderos anticipadamente dentro de los primeros cinco días de cada periodo mensual. B) De los Servicios Públicos.- AGUA, ENERGIA Y ALCANTARILLADO serán a cargo del arrendatario con el recibo de la nomenclatura 52-42 y el recibo de gas se pagara con nomenclatura 52-40 hasta que la empresa de gas realice el cambio pertinente. De la parabólica serán $10.000,oo. C) En el momento dedesocupar el inmueble deberá dejar el valor correspondiente al recibo de gas y servicios del mes. Y a que este llega mes atrasado. Se le mostraran los recibos a Paz y Salvo al momento de la alquila. TERCERA.- TERMINO DE DURACION.- El presente contrato tendrá una duración de un año (1) contados a partir del día diez (10) de Julio del año dos mil nueve. (2.009) Deberán avisar con previaanticipación por escrito para desocupar. a) Si el arrendatario entrega el inmueble antes del vencimiento del término pactado o en el curso de la prorroga vigente, pagaran al arrendador el valor equivalente a dos (2) cánones de arrendamiento a manera de destrate o indemnización por incumplimiento del contrato. CUARTA. DE LA MORA. En el pago de un (1) canon mensual de arrendamiento o en el pago de unamensualidad dará lugar a la terminación inmediata del contrato y los arrendadores podrán exigir la inmediata desocupación y entrega del inmueble arrendado sin necesidad de atender a la normatividad consignada en los artículos 2007 y 2036 del código civil, el numeral 4º del artículo 424 del objetivo civil. . QUINTA. INCEMENTO.- Cada año a partir de la fecha de vencimiento del periodo pactado en elcontrato se hará un incremento automático igual al índice de precios al consumidor IPC más tres (03) puntos porcentuales. Tomando como base el valor del canon de arrendamiento. SEXTO. SUB ARRIENDO Y CESION.- La parte arrendataria no podrá sub arrendar ni ceder el contrato, ni cambiar la destinación del inmueble sin la expresa autorización escrita por parte de los arrendadores. SEPTIMA.-DESTINACION.- El arrendatario se compromete a utilizar el inmueble objeto del presente contrato, en lo pactado para vivienda familiar. SE PROHIBE EL USO DE ENFRIADORES REFRIGUERADORES, ESTUFAS ELECTRICA Y MAQUINARIA ELECTRICA que impliquen el consumo excesivo de energía. OCTAVO.- DE LAS MEJORAS.- El arrendatario no podrá realizar mejoras de ninguna especie en el inmueble arrendado sin la...