Contrato De Arriendo

En Santiago de Chile, a XX de XXXXXX del 2012, Don xxxxxxxxxx, chileno, soltero, empleado, cédula Nacional de Identidad nº xxxxxxxxx, domiciliado en xxxxxxxxx, comuna de Santiago, Región metropolitana. En adelante el “arrendador”, y por la otra don XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, chileno, soltero, empleado, cédula Nacional de Identidad nº XX.XXX.XXX-X, domiciliado en XXXXXXXXXX, comuna de Santiago, Regiónmetropolitana. En adelante el “arrendatario”, se ha convenido en el siguiente contrato de arrendamiento:

PROPIEDAD

1º El “arrendador” da en arrendamiento a la parte arrendataria, quien acepta para si la propiedad de su dominio, ubicada en xxxxxxx, comuna de xxxxxxxx, Región Metropolitana, con el objeto de destinar la propiedad para su habitación. La circunstancia de ser el Arrendador,propietario del bien raíz objeto de este contrato, ha sido determinante para el Arrendatario para celebrar el presente contrato.

PLAZO

2º el arrendamiento empezará a regir el XX de XXXXXXX del 2012 y se entenderá hecho por un plazo de un año y se entenderá renovado tácito, sucesiva y automáticamente por periodos de un año cada uno, si alguna de las partes manifiesta su voluntad de ponerletérmino, mediante aviso dado a la otra parte, deberá hacerlo a lo menos con 60 días de anticipación a la fecha de vencimiento del plazo estipulado precedente mente o de la prorroga que se estuviese corriendo, mediante carta certificada, despachada a través de Notario público.

RENTA

3º. La renta de arrendamiento será de $xxxxxxxxxx.- (ciento xxxxxxx mil pesos) mensuales y deberá pagarse dentro delos primeros cinco días de cada mes en forma anticipada, mediante depósito o transferencia electrónica a la cuenta corriente nº xxxxxxxx del Banco xxxxxx a nombre de xxxxxxxxxx RUT xxxxxxxxxxxx, correo de verificación de transferencia xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
Si la renta de arrendamiento se pagare después del día cinco de cada mes, la renta será penalizada e incrementada en $5.000 por cadadía de retraso. Por último, si la renta de arrendamiento no se pagara al día 30 de cada mes, se considerará como incumplimiento de contrato por parte de arrendatario. Esto dará derecho al arrendador para hacer cesar inmediatamente el arriendo, en los términos del articulo 1977 del código civil y 10º de la ley 18.101

REAJUSTE

4º. Las rentas de arrendamiento se reajustarán durante toda lavigencia del arrendamiento, el reajuste se realizará anualmente en el mes de enero de cada año, en un monto fijo de incremento de $5.000 anualmente.

SERVICIOS

5º. La parte arrendataria estará obligada, además, a pagar con puntualidad y a quien corresponda, las cuentas de teléfono y carrier telefónicos, energía eléctrica, gas, agua potable, agua de riego, extracción de basura, etc. El atraso deun mes en cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al arrendador a cortar los servicios. El arrendador o quien lo represente tendrá derecho a exigir la presentación e los comprobantes de pago al día.

Queda expresamente prohibido al arrendatario suscribir convenios para el pago normal o en mora de estas cuentas de consumos, gastos comunes o servicios especiales.

Se autorizaexpresamente al arrendatario para que el pago de estas cuentas de consumo se hagan con cargo a su cuenta corriente, tarjetas de crédito o de debido, u otros medios de pago similar.

PROHIBICIONES AL ARRENDATARIO

6.- Queda prohibido al arrendatario subarrendar, ceder o transferir, a cualquier título el presente contrato; entregar la tenencia material del inmueble a terceros; hacer variaciones en lapropiedad; causar molestias a los vecinos; introducir en la propiedad arrendada materias explosivas, inflamables o de mal olor y destinar el inmueble arrendado a un objeto diferente del convenido en este contrato. Queda prohibido además cambiar los colores del inmueble sin previa autorización por escrito del arrendador o de quien lo represente.

MANTENCIÓN DEL INMUEBLE

8.- Se obliga al...