CONTRATO DE ARRIENDO




CONTRATO DE ARRIENDO

En Viña del Mar a 21 de febrero del año 2012, comparecen don MARCELO MAURICIO RUBIO RUBIO, cédula de identidad Nº 12.515.446-8, domiciliado para este efecto en Pasaje Vicente Huidobro Nº 1079 de la Villa Santa Cruz de Triana de la ciudad de Rancagua, de profesión Ingeniero en Prevención de Riesgos, en adelante “la parte arrendadora” y don FERNANDO FERNANDEZ CORNEJO,cédula de identidad Nº 9.423.924-9 domiciliado en Los Alamos Nº915 Población Baquedano, Llolleo, de Profesión Mecánico, en adelante “la parte arrendataria”, los comparecientes declaran ser mayores de edad, quienes acreditaron identidad con sus respectivas cédulas y exponen que han convenido el celebrar el presente contrato de arrendamiento que se regirá exclusivamente por las cláusulas que acontinuación se indican:

PRIMERO: La parte arrendadora entrega en arrendamiento a la parte arrendataria, quién recibe en tal carácter la propiedad ubicada en Edificio Buena Vista calle Isla Picton Nº 150 departamento Nº 103, comuna de Viña del Mar, Quinta Región, la que se encuentra en buen estado de aseo y conservación tanto de su inmueble como los bienes muebles, como consta en inventario adjunto que esfirmado por las partes y forma parte integrante del presente contrato para todos los efectos legales.

SEGUNDO: La renta de arrendamiento será la suma de $200.000.- (doscientos mil pesos) mensuales, que la parte arrendataria se obliga a pagar en forma anticipada, dentro de los primeros cinco días de cada mes, depositados en la cuenta corriente bancaria Nº38000006901 del BancoEstado a nombre de laSra. Paula Andrea Moya Cespedes Rut.12.830.778-8.

TERCERO: El simple retardo en el pago de la renta de arrendamiento, más allá del plazo estipulado, en la cláusula segunda precedente, hará incurrir a la parte arrendataria en una multa a favor de la parte arrendadora ascendente al uno porciento diario de la renta de arriendo que se encuentre vigente en la fecha del incumplimiento, contados desdeel primer día en que debió pagarse la renta, como evaluación anticipada y convencional de perjuicios a la que se agregará los correspondientes reajustes e intereses sobre el total de la obligación impaga más las costas procesales que se originen y gastos de abogados. Esta causal será suficiente para poner término al presente contrato de manera que demandada esta terminación el Juez de la causasolo habrá de constatar el incumplimiento y reconocer la terminación, no resultando lícito a la parte arrendataria enervar la acción de término con el pago. El retardo de la restitución del inmueble será sancionada con una multa equivalente al cincuenta porciento de la renta vigente de arrendamiento, por cada mes que transcurra, sin perjuicio del pago que deberá efectuar la parte arrendataria porgastos de abogados, receptor, costas procesales y demás que pudieran originarse con motivo del pago de las rentas adeudadas, consumos de servicios y restitución del inmueble en el estado que el arrendatario lo recibió. En caso que el arrendatario quede constituido en mora y el arrendador o en su derecho represente deba cobrar la renta concurriendo al domicilio del arrendatario, este deberá pagarconjuntamente con la renta de arrendamiento como gastos de cobranza a domicilio la suma de treinta mil pesos.

CUARTO: Conjuntamente con la renta mensual, será obligación de la parte arrendataria el pago de los consumos de luz, agua, gas y otros que procedan en las fechas correspondientes al vencimiento de cada una de ellas. La sanción prevista en el número anterior para el retardo o falta de pago delas rentas, será aplicable también a las cuentas a que se refiere esta cláusula. En caso de cuentas impagas de cualesquiera de los servicios, el arrendador estará autorizado para solicitar y obtener de la respectiva compañía la suspensión del suministro en los casos en que ello proceda sin responsabilidad para el mismo.

QUINTO: El arrendamiento comenzará a regir el primero de marzo del año...