Contrato De Compra-Venta Con Hipoteca Y Deudad

Páginas: 5 (1030 palabras) Publicado: 23 de mayo de 2012
CONTRATO DE COMPRA-VENTA
Conste por medio del presente, que entre los suscritos a saber: ---------------------------------------, Mayor de edad, obrando en nombre propio, quien para los efectos legales del presente Contrato se denominará EL PROMITENTE VENDEDOR, por una parte y por la otra: ---------------------------------- igualmente Mayor de edad, identificados como aparecemos al pie denuestras firmas, quienes en adelante se denominarán LOS PROMITENTES COMPRADORES, hacemos constar que hemos celebrado el presente Contrato de Compra-Venta, el cual se regirá por las siguientes Cláusulas: PRIMERA.-Objeto.-El Promitente Vendedor promete Vender y los Promitentes Compradores Prometen Comprar a aquél, el Derecho Pleno de Dominio que posee sobre el bien Inmueble Urbano ubicado en la---------------------------------------, identificado con el Folio de Matricula Inmobiliaria No.------------- de la Oficina de Instrumentos Públicos y Privados de Facatativá-Cundinamarca, cuyos Linderos y Cabidas especiales se encuentran relacionados en la Escritura Pública No. ___________de fecha 3 de Diciembre del año 2.010, corrida ante la Notaría Unica del Círculo Notarial deVilleta-Cundinamarca.-SEGUNDA.-No obstante la mención de la cabida, sus anexos, áreas y alinderamientos que habla la Cláusula anterior del inmueble que se promete en venta, se hace como Cuerpo Cierto y comprende todos los Derechos, junto con las mejoras, anexidades, usos, costumbres, dependencias, adiciones y modificaciones y servidumbres que legal y naturalmente le correspondan.-TERCERA.-Tradición.-El inmueble objeto de lapresente Compra-Venta, fue adquirido por el Promitente Vendedor, por compra que éste hiciera a la Corporación Turística América Internacional mediante escritura Pública No __________ con fecha ____________________.-CUARTA.-Saneamiento.-Que los Promitentes Compradores manifiestan al Promitente Vendedor, que la Deuda Hipotecaria por éste contraída con la señora: PAOLA ANDREA OSPINA OSSA, medianteescritura Pública No. 1025 de fecha 3 de Diciembre del año 2.010, será cancelada en su Totalidad y que el incumplimiento a ésta obligación por parte de los Promitentes Compradores, acarrea la Resolución del presente Contrato de Compra-venta, con las sanciones Legales que establece la Ley.-PARAGRAFO PRIMERO.-Que los promitentes compradores manifiestan al Promitente Vendedor, que de manera Verbal yarealizaron Acuerdos para el PAGO Total de la Hipoteca antes referida y que al pago de dicho Crédito, se Solicitará al Juzgado Civil del Circuito de _________________ la terminación del Proceso Ejecutivo Hipotecario que allí se tramita en contra del Promitente Vendedor y se solicitará el Oficio correspondiente para que se Levante la Medida Cautelar que pesa sobre el bien inmueble prometido enventa.-QUINTA.-Que los promitentes Compradores se comprometen a cancelar las deudas que pesan sobre el inmueble prometido en venta, tales como : Agua, Luz, impuesto predial y cámara de comercio.-SEXTA.-Precio.-Que el precio de venta del inmueble que constituye el Objeto del presente Contrato, es por la suma de DOSCIENTOS OCHENTA MILLONES DE PESOS ($ 280.000.000,ooo)M/cte, valores que serán canceladospor los Promitentes Compradores al Promitente Vendedor, de la siguiente manera:
A.-NOVENTA MILLONES ($ 90.000.000,oo) pagaderos a la señora ______________________________, como capital de la Hipoteca en su favor.
B.-DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS MIL PESOS ($ 18.900.000,oo) por Intereses adeudados desde el 15 de Septiembre del año 2.011 hasta el 15 de Junio del año 2.012.
C.-SEIS MILLONESCUATROCIENTOS VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS VEINTISEIS PESOS ($ 6.428.526 ) por concepto del pago del servicio de agua.
D.-SIETE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($ 7.750.000,oo) por concepto del servicio de Energía ó Luz eléctrica.
E.-DOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL PESOS ( $ 2.882.000,oo) por concepto del pago de Impuesto predial.
F.-DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL PESOS ($...
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