Contrato de compraventa

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BOLILLA VI
COMPRAVENTA

Concepto
Cuando los hombres advirtieron la conveniencia de adoptar la moneda como patrón e cambio, dejaron atrás la permuta y el trueque y se dedicaron a comprar y vender.
La compraventa pasó a ser el más importante de los contratos de cambio, constituyéndose en el punto de apoyo sobre el cual se mueve el mundo económico.-
Vélez Sarsfiel seocupó de ella- después de tratar lo concerniente a la sociedad conyugal- en el Libro segundo de la Sección Tercera, Título III, del Código Civil, dedicándole 111 artículos ( del 1323 al 1433). Se ha hecho notar que la prodigalidad de nuestro codificador contrasta notoriamente con la sobriedad de que hacen gala otras legislaciones.-
Encabezando la frondosa regulación legal; Vélez Sarfield redactóen el art 1323 la siguiente definición del contrato de compraventa: “Habrá compra y venta cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la propiedad de una cosa, y ésta se obligue a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en dinero”.
Críticas que se formularon a la definición legal: La doctrina al analizar el texto transcripto, ha remarcado ciertas críticas, que puedensintetizarse en los siguientes puntos:
a) Se destaca la inconveniencia de incluir definiciones o conceptos desprovistos de valor normativo dentro de los preceptos que integran el mismo Código Civil –paradójicamente el mismo Vélez vierte estas razones en la nota al art 495 C.C.).-
b) Se asegura que la definición es incompleta. Interpretándola literalmente, algunos críticos consideran que el art 1323C.C. deja fuera del concepto en él contenido las llamadas compraventas manuales .-
c) Por último, se critica la estrechez de la expresión transferir la propiedad, contenida en la definición. En efecto, el que vende una “cosa futura” o “una cosa ajena”, no puede obligarse a transferir un derecho que, por hipótesis no tiene, sino que debe obligarse a conferir la propiedad.-
Otras definiciones dadaspor la doctrina
Advirtiendo las deficiencias de la definición legal, la doctrina optó por ofrecer otras, que consideró más adecuadas a nuestro sistema :
Segovia propuso la siguiente:”Habrá compraventa, cuando una de las partes se obligue a entregar una cosa con el fin de transferir su dominio, y la otra a pagarle por ella un precio cierto en dinero”.-

López de Zavalía, a su vez redactó lasiguiente definición:La compraventa es el contrato por el cual una de las partes, con el fin de transferir o constituir un derecho real, se obliga a dar una cosa a la otra, y ésta se obliga a pagar por ello un precio cierto en dinero.-
Caracteres.
El contrato de compraventa se caracteriza por ser:
1. Nominado: Pues este contrato se encuentra sometido a una específica regulación legal, y porquese lo designa con un nombre propio Compraventa
2. Consensual: Porque se perfecciona por el simple consentimiento o acuerdo de cada contratante.-
3. No formal : Sin perjuicio de lo dispuesto por el art 1184, inc. 1ro del C.C.para la tradición en el caso de la compraventa de inmuebles)-
4. Bilateral: Es bilateral porque genera obligaciones recíprocas; tanto el vendedor como el compradorquedan constreñidos a cumplir con una determinada prestación.-
5. Oneroso: Porque ambas partes se obligan a entregar a favor del otro una determinada prestación. Cada una de las partes se sacrifica patrimonialmente, y recibe a cambio una ventaja o beneficio equivalente
6. Conmutativo: Por lo común la compraventa es un contrato conmutativo, pues la existencia y cuantía de las prestacionesque deben cumplir ambas partes son ciertas, es decir, conocidas a priori. Por excepción, este contrato puede concertarse aleatoriamente; así sucede cuando se venden cosas futuras (art 1332 1ra parte C.C.); o cuando se venden cosas existentes pero sujetas a algún riesgo (art 1332 2da parte C.C.)
7. Declarativo (y no traslativo de derechos –Art 577 C.C.). Esto significa que no tiene fuerza...
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