Contrato De Compraventa

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO “VENDEDOR”, EL SEÑOR. _______________________________, Y LA OTRA PARTE COMO “COMPRADOR”, EL SEÑOR _____________________________, EN LOS TERMINOS SIGUIENTES:

-----------------------------------------------------------DECLARACIONES------------------------------------------------

I.- Declara EL SEÑOR _______________________que es propietaria de la casa habitación marcada con el numero ____, de la calle ________, perteneciente a la colonia y terreno en que esta construida, que corresponde al lote número ___, de la manzana _______, del Fraccionamiento _____ en el Municipio de __________, QUERÉTARO, la cual tiene una superficie de ____________, y las siguientes medidas ycolindancias.--------------------------------------------------------------------------------------

AL NORESTE EN: _______________; -------------------------------------------------------------------------------
AL SURESTE EN: _____________________________________; ---------
AL SUROESTE EN: _________; Y-------------------------------------------------------------------------------------
AL NOROESTE EN:____________________________________________---------

II.- EL SEÑOR _____, acredita su propiedad con el testimonio de la escritura pública numero _______, de fecha ___ de ___de __, otorgada ante la fe de la Licenciado _____, Notario Público Adscrito a la Notaría Pública número ___ de esta Ciudad -------------------------------------

III.- Igualmente manifiesta EL SEÑOR _____, que en la misma escritura publica a que serefiere la declaración inmediata anterior, se hizo constar el OTORGAMIENTO DE CRÉDITO CON INTERESES Y CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA, mediante la cual “CRÉDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, Sociedad Financiera de Objeto Limitado, le otorgo a EL SEÑOR _________________________, un crédito hipotecario para la adquisición del inmueble a que se refiere la declaraciónprimera de este contrato; igualmente, se obligo a pagar dicho crédito mediante 180 pagos mensuales y consecutivos, habiéndose pactado una tasa de interés fija anual de 12.70%; así mismo otorgó como garantía del cumplimiento de todas y cada unas de la obligaciones que contrajo, hipoteca en primer lugar y grado a favor de “CRÉDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, SociedadFinanciera de Objeto Limitado, sobre el inmueble a que se refiere la declaración primera de este contrato.-----------

IV.- Declara EL SEÑOR ______________________, bajo protesta de decir verdad, que el inmueble a que se refiere la declaración primera de este contrato se encuentra al corriente en el pago de sus mensualidades derivadas del crédito a que se refiere la declaración inmediata anteriorhasta el mes ________, así como al corriente en el pago del impuesto predial y de los servicios de energía eléctrica y agua potable, y sujeto única y exclusivamente al gravamen a que se refiere dicha declaración inmediata anterior. ----------------------

V.- Manifiesta el señor ________________________ que conoce la existencia del OTORGAMIENTO DE CREDITO CON INTERÉS Y GARANTIA HIPOTECARIA, aque se refiere la declaración tercera de éste contrato, y que es su voluntad adquirir el inmueble objeto de éste contrato con el gravamen a que se refiere dicha declaración, por lo que en consecuencia se constituye en DEUDOR SUSTITUTO Y GARANTE HIPOTECARIO, asumiendo como suyas todas las obligaciones contraídas por EL SEÑOR _____, a favor de “CRÉDITO INMOBILIARIO”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITALVARIABLE, Sociedad Financiera de Objeto Limitado.----------------------------------------------------------------------------------------------------------

VI.- Declara el señor ______________________, conocer físicamente el inmueble objeto del presente contrato, así como las características, limitaciones y obligaciones que por el hecho de adquirir dicho inmueble deberá observar y cumplir....