Contrato De Compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA

En la ciudad de Texcoco Estado de México a los veintidós días del mes de noviembre de 2008 ante los testigos instrumentales que al final firman, comparecen por su propio derecho, por una parte JESUS SANTOS HERNANDEZ quien se identifica con credencial de elector folio648920463 expedida a su favor por el Instituto Federal Electoral, a quien en lo sucesivo se ledenominara VENDEDOR, y por otra parte MARIA DE LA LUZ BRITO CARDOS, quien se identifica con credencial de elector folio 037994517 expedida a su favor por el Instituto Federal Electoral, y a quien en lo sucesivo se le denominara COMPRADORA, quienes manifiestan que desean formalizar el presente contrato de compraventa, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES
I.- Declara elVENDEDOR:
a) Llamarse como ha quedado descrito, ser ciudadano Mexicano, de cincuenta y cinco años de edad, soltero, de ocupación carpindtero, con domicilio en calle Zapata número tres, en San Nicolas Tlaminca, Texcoco, Estado de México, manifestando estar en pleno uso de sus facultades mentales, así como contar con la capacidad legal necesaria para ejercer actos jurídicos.
b) Ser el dueño enlegítima propiedad, posesión y pleno dominio del siguiente inmueble:
''Lote de terreno marcado con el Número 10 (diez), de la manzana Número 5 (cinco), de la Zona 10 (diez), del Poblado de Tlaminca de Texcotzingo, Municipio de Texcoco, Estado de México , cuyo predio tiene una superficie total de 514.42 quinientos catorce punto cuarenta y dos metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias:por el Noreste 19.83 mts. y colinda con Solar 9, por el Sureste 17 mts. y colinda con el Solar 11, 45.37 mts. y colinda con solar 21, por el Suroeste 2.42 mts. y colinda con Calle Zapata, y por el Noroeste 49.11 mts. y colinda con Solar 15; mismo que fue inscrito en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de Texcoco, Estado de México, bajo la partida 370(trescientos setenta) del volumen61 (sesenta y uno) del Libro I (uno) Sección I (uno) de fecha 18 de abril de 2009.”
c) Que el inmueble de que se trata se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad, lo cual acreditan con el certificado expedido por el ciudadano Registrador Público de la Propiedad.
d) Que es su voluntad vender a la COMPRADORA el inmueble mencionado y descrito en el inciso “b” de estas declaraciones.II.- Declara la COMPRADORA:
a) Llamarse como ha quedado descrito, ser ciudadana Mexicana, de veintisiete años de edad, de ocupación servidora pública, con domicilio en calle gladiola número 26, San Juan Tezontlaa, Texcoco, Estado de México, manifestando que se encuentra en pleno uso de sus facultades mentales, así como que cuenta con la capacidad legal necesaria para ejercer actos jurídicos.b) Que es su voluntad comprar al VENDEDOR el inmueble descrito en el inciso “b” de las declaraciones de este, manifestando que conoce el mismo en forma física.
Fundados en lo anteriormente expuesto, los comparecientes otorgan el presente contrato de compraventa al tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA: El VENDEDOR por su propio derecho, en este acto y por medio del presente instrumentoVende, Cede y Traspasa, de manera irrevocable, libre de todo gravamen y responsabilidad y sin reserva ni limitación alguna, en favor de la COMPRADORA, quien compran para sí el inmueble que ha quedado plenamente descrito e identificado en el inciso “b” de la declaración primera de este contrato, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto más que de hecho y por derecho lecorresponda o pueda corresponder, con las medidas y superficie que ahí se mencionan y que se dan aquí por reproducidas, como si se insertasen a la letra, o las que resultaren dentro de las colindancias expresadas.

SEGUNDA: Ambas partes fijan como precio de esta operación la cantidad de $30,000.00 (Treinta Mil Pesos 00/100 moneda nacional), suma que el VENDEDOR manifiesta recibir de conformidad en...